1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
Objektbeschreibung:
In einer sehr gepflegten Wohnanlage in Friedrichshafen, OT Spaltenstein, erwartet Sie diese 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Single-Küche, Duschbad und einer Terrasse.
Die Wohnung mit 26 m² Wohnfläche und 4 m² Terrasse wurde vor ca. 4 Jahren modernisiert sowie im November 2019 neu möbliert und ist für EUR 500,00/Monat kalt an einen solventen Mieter vermietet.
Auch die Single-Küche sowie die Möbel sind im Kaufpreis mit enthalten. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein sehr geräumiges Kellerabteil mit ca. 5 m² Abstellfläche. Das Duschbad entspricht dem Baujahr und ist zweckmäßig ausgestattet.
Die perfekte Wohnung für einen Kapitalanleger oder Immobilieneinsteiger, da eine sehr gute Rendite von über 4,5 % erzielt wird. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie baldmöglichst einen Besichtigungstermin.
Zum Schutz der Persönlichkeit des Mieters können keine Innenbilder veröffentlicht werden.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Direkt am nördlichen Bodenseeufer gelegen, erreicht man Friedrichshafen per Schiff, Flugzeug, Bahn und Bus, mit dem Auto und mit dem Fahrrad.
Sie finden Kindergärten, allgemein- und berufsbildende Schulen und Hochschulen – allen voran die Zeppelin Universität. Aber auch andere Studiengänge werden angeboten. Aufgrund der optimalen Infrastruktur gibt es in Friedrichshafen und im weitern Umfeld Arbeitsplätze in zahlreichen Branchen zu finden.
Auch der Freizeitwert kann sich sehen lassen. Viele kulturelle Veranstaltungen wie z.B. das jährlich stattfindende „Kulturufer“ oder das „Seehasenfest“, die Bodenseeschifffahrt mit attraktiven Ausflugszielen, Sport, Museen und nicht zu vergessen das Bummeln an der Promenade lassen keine Langeweile aufkommen. Landschaftlich hat der Bodensee unglaublich viel zu bieten und die Alpen sowie das Allgäu sind in unmittelbarer Nähe.
Friedrichshafen ist auch eine herrliche Einkaufsstadt. Im Zentrum finden Sie alles, was das Herz begehrt und den Geist erfreut.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-08-17
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 15178
