2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000
Landsknechtstraße 3, 24939 Schleswig-Holstein - Flensburg

Objektbeschreibung:
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen hier eine 2-Zimmer Wohnung in urbaner Lage zum Kauf an.

Dieses Invest ist relativ günstig, in der Eigentümergemeinschaft stehen in den nächsten Jahren einige Erhaltungsmaßnahmen an die bei der Preisfindung Berücksichtigung gefunden haben.

Die Wohnung ist langjährig und problemlos vermietet, die Mieterin möchte gern wohnen bleiben.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung:
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung mit einer Einbauküche und einem Wannenbad.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich 245,41 € und ist steigerungsfähig.

Die Wohnung ist seit dem 01.07.2001 durchgängig an die gleiche Mieterin vermietet, die auch gern wohnen bleiben möchte.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung!
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5.800 Euro pauschal inkl. MwSt.

Kellerfläche: ca. 1,50 m²
Vermietbare Fläche: ca. 47 m²

Lagebeschreibung:
Malerisch an der Flensburger Förde und in unmittelbarer Grenzregion zu Dänemark gelegen verbindet die Stadt Flensburg die kulturelle Vielfalt Deutschlands und des skandinavischen Raums. Im Jahre 1248 erstmals urkundlich erwähnt erhielt die Stadt Flensburg 1284 vom damaligen dänischen König das Stadtrecht verliehen.

Flensburg ist heute die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands und das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der Region und des Landesteils Schleswig. Mit rund 95.000 Einwohnern, einer wachsenden Stadt und einer positiven Bevölkerungsentwicklung festigt die Stadt Flensburg ihren Stellenwert in der Region als Oberzentrum auch zukünftig nachhaltig.

Ein hoher Freizeitwert ist ebenfalls gegeben der Weg zur Flensburger Förde mit ihren malerischen Stränden und die nahe gelegenen Waldgebiete können Sie gemütlich mit dem Fahrrad erkunden.

Die Stadt Flensburg bietet hervorragende Kliniken, alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und aufgrund der malerischen Lage an der Flensburger Innenförde einen überaus hohen Freizeitwert.

Der gut ausgebaute ÖPNV schafft Unabhängigkeit vom eigenen PKW wenn Sie es wollen, die malerische Topographie des Amphitheaters an der Flensburger Förde lässt diese Stadt eine der schönsten im Norden sein! Hier lässt es sich wirklich Leben und Ihre zukünftigen Mieter werden diese Lage zu schätzen wissen.

Sonstiges:
Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können.

Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können.

Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Wir verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen unserer schönen Stadt. Sollten Sich Fragen ergeben bei denen wir uns für Sie einbringen können sind wir gern behilflich.

Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben.

Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.

THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (4,9 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens)

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 155.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-11-09
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 730