Diese helle und freundliche 3- Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Treburer OT Geinsheim, im Erdgeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses (10 Wohneinheiten). Das Haus liegt in zweiter Reihe, zurückgesetzt in ruhiger Wohnlage. Die Räume sind perfekt für eine Nutzung durch 2-3 Personen geeignet. Als Bodenbeläge finden Sie hochwertiges Laminat und ansprechende Fliesen. Vom großzügigen Wohnzimmer aus betreten Sie eine Terrasse und den dazugehörenden Garten. Verwandeln Sie diesen, nach dem Winter, mit wenig Aufwand in ein grünes Paradies. Eine praktische Einbauküche mit allen erforderlichen Geräten ist im Preis inbegriffen. Im Bad finden Sie eine Dusche wie auch eine Badewanne. Diese gemütliche Wohnung befindet sich, wie das ganze Haus, in einem sehr gepflegten Zustand. Mit geringem Renovierungsaufwand ist ein sofortiger Einzug möglich. Ein Stellplatz, eine Duplex Parkgarage sowie ein eigener Kellerraum gehören zur Wohnung. Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt.
Trebur im Herzen vom Rhein-Main-Gebiet Trebur hat rund 14000 Einwohner. Aufgeteilt in verschiedene Ortsteile: Trebur, Astheim, Geinsheim mit Kornsand, Hessenaue. Die Gemeinde ist ländlich geprägt, mit hohem Anspruch an Ruhe und Natur. Der Standort verbindet ein hohes Maß an Lebensqualität mit hervorragender Anbindung und kurzen Wegen nach Darmstadt, Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Straßenverkehrsknoten für das Rhein-Main-Gebiet. Eine besondere Verkehrsanbindung nach Rheinland-Pfalz besteht in Trebur/Kornsand mit der Autofähre. Ein herrliches Radwegenetz von ca. 110 km durchzieht die Rheinauen. Trebur besitzt 5 Kindergärten bzw. Kindertagesstätten. Besonderheit: 1 Naturkindergarten. 3 Grundschulen 1 integrierte Gesamtschule Jugendhäuser, Sporthallen, Sportstadien, 1 Freibad. Das Vereinsleben mit rund 100 Vereinen ist stark ausgeprägt.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 152,41, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1994 Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Claus Jousten Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Claus Jousten Immobilien e.K..