2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000
56242 Rheinland-Pfalz - Selters

Objektbeschreibung:
Zentral und in der Nachbarschaft zu gepflegten Eigentums- und Mietwohnungen gelegen, bietet diese Einheit in Selters stadtnahes Wohnen im grünem Umfeld.

Die verkehrsgünstige Lage bietet angenehme Flexibilität.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld, so dass besonders bequeme Wohnvoraussetzungen gegeben sind.

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten.

Das Gebäude wird immer wieder renoviert und in gutem Allgemeinzustand.

Zwei Zimmer mit Flur, Abstellraum sowie Außenstellplatz umfassen das Angebot.

Über das Treppenhaus erreichen Sie bequem den Eingangsbereich der Wohnung.
Links befindet sich der Abstellraum, das Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und WC.

Gegenüber vom Tageslichtbad befindet sich das großzügige Schlafzimmer.

Die offene Bauweise im Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet viel Platz für die Raumgestaltung.

Der zur Wohnung zugeteilte Außenstellplatz und ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung:
Es erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung.

Die Räume sind hell und lassen viel Gestaltungsspielraum bezüglich der Nutzung und Möblierung zu.

Die Fenster haben Kunststoffrahmen in weiß und doppelt isoliertverglast.

Im Wohn- und Schlafbereich wurde 2012 Laminat verlegt.

Im Flur und Küchenbereich sowie im Tageslichtbad wurden pflegeleichte Fliesen verlegt.
Das Bad ist weiß gefliest und besitzt weiße Sanitärobjekte.
Die Waschmaschine kann im Badezimmer untergebracht werden.

Das Objekt wird mit einer Gasheizung beheizt.
Eigene Zähler gewährleisten eine genaue Abrechnung der Verbrauchskosten.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege im Innen- und Außenbereich des Mehrfamilienhauses.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,48% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Lagebeschreibung:
Ihre neue Wohnung befindet sich im kleinen Städtchen Selters in ruhiger Lage und dennoch stadtnah!

Die Infrastruktur der Stadt Selters ist gut ausgebaut und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen und einem Krankenhaus, auch diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Selters liegt verkehrsgünstig an der A 3 (Köln-Frankfurt) und der A 48 (Koblenz-Trier).

Über den nahen ICE-Bahnhof in Montabaur sind Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar.

Sonstiges:
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 144,9 kWh, Gas, Bj.1997

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK)

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 144,9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 05.06.2013
Gültig bis: 22-06-2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: M28/0714/105 (2)