Haus zum Verkauf €429.000
Arndtstraße 6, 14624 Brandenburg - Dallgow

Objektbeschreibung:


Das Grundstück ist mit einem EFH bebaut und hat noch ein kleines Gartenhaus sowie einen Schuppen. Zurzeit befinden sich im Erdgeschoss 2,5 Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Mit dem Einbau einer festen Treppe wäre das Dachgeschoss erreichbar. Diese Fläche bietet Potenzial zum Ausbau von 2 bis 3 Räumen und einem weiteren Badezimmer. Im Teilkeller ist die Heizung und die Gartenwasserpumpe untergebracht.


Ausstattung:


Es wurden bereits die Elektrik, Gas-Heizung, im EG die Fenster erneuert und ein Duschbad eingebaut.


Für die Gartenbewässerung ist ein Brunnen vorhanden.


Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: 3,48% oder 3,57% des Kaufpreises, abhängig vom Notartermin

Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Nutzfläche: ca. 7 m²

Lagebeschreibung:


Die ruhige Lage ist als 1a-Lage zu bezeichnen. Die Arndtstraße ist eine reine Anliegerstraße und damit haben wir hier eine ruhige Wohnlage. Die örtliche Versorgung ist nahezu perfekt (Bäckereien, Lidl, Penny, REWE und Aldi). Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Grundschule und ein Gymnasium runden das Bildungsangebot ab. Die ärztliche Versorgung ist mehr als ausreichend. Bis zum Havelpark sind es nur 3,5 km. Der Bus benötigt hierfür 20 Minuten.


Die Berliner Stadtgrenze ist 5 km und der Berliner Autobahn-Ring 10 km entfernt.


Sonstiges:


Bei diesem Haus ist eine Vergrößerung der Wohnfläche, durch den Ausbau des Dachgeschosses, kurzfristig realisierbar.


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 242,0 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1601556057