3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €163.300
65326 Hessen - Aarbergen

Haben Sie über eine Systemkapitalanlagewohnung nachgedacht?

Kapitalanlage nahe Frankfurt am Main

Lage: Aartal

Aarbergen ist mit seinen insgesamt 6.500 Einwohnern eine wunderschöne Untertaunusgemeinde im Rheingau-Taunus-Kreis nördlich der Kreisstadt Bad Schwalbach und südlich von Limburg an der Lahn. Die Gemeinde liegt im westlichen Hintertaunus und grenzt an Rheinland-Pfalz. Schulen und Kindergärten, sowie Supermärkte liegen in unmittelbarer Nähe. Die Städte Limburg und Wiesbaden sind in einer halben Stunde zu erreichen. Die bezaubernden Orte laden zu Erholung und schönen Freizeitaktivitäten ein und bieten durch ihre gute Anbindung eine echte Alternative zum Leben in der Stadt.

Grundrissbeispiel:

Wohnzimmer 17,02 qm
Schlafzimmer 16,08 qm
Kinderzimmer 15,48 qm
Küche 10,26 qm
Bad 3,91 qm
Flur 7,51 qm
Loggia 3,21 qm (50% der Gesamtflöche)
Gesamt 72,23 qm

Objektbeschreibung:

Wir bieten hier eine Bestandsimmobilie im ruhigen und grünen Aarbergen-Kettenbach, direkt verbunden mit dem Puls der Metropolregion Rhein-Main. Arbeiten in der Stadt & Wohnen im Grünen, ideal für Land- und Stadtliebhaber. Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus wurden 1962 auf einem großzügigen Grundstück erbaut. In beständiger und ruhiger Nachbarschaft lässt es sich angenehm leben. Die Räume in den Wohnungen sind gut geschnitten, Fenster mit Isolierverglasung sorgen für viel Licht. Ein weiterer Pluspunkt sind die Tageslichtbäder. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia. Das Haus ist vollständig unterkellert und mit einem gemeinschaftlich genutzten Trocken-raum im Dachgeschoss ausgestattet. Die Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung beheizt, die regelmäßig gewartet wird. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer in den Wohnungen. Die Installation der Unitymedia-Technik für die Kommunikationsmedien Fernsehen, Internet & Telefon erfolgte in 2016/17. Das Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand. Im Rahmen des Systemimmo-konzepts werden die Wohnungen beim ersten Mieterwechsel renoviert.

Vorteile:

Einzigartig gute & ruhige Lage inmitten der Metropolregion Rhein-Main
Gefragte Wohnungsgrößen
Gepflegte Anlage
Mietpoolkonzept

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