2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
38154 Niedersachsen - Königslutter am Elm

Objektbeschreibung:
Eine gute Rendite verspricht diese Kapitalanlage.
Die 1994 erbaute Wohnanlage umfasst 24 Wohneinheiten verteilt auf zwei Eingänge und jeweils vier Geschosse.
Die seit 2010 vermietete Erdgeschoßwohnung bietet eine geräumige Küche, einen Abstellraum und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur nach Westen gelegenen Terrasse mit Blick auf den Elm. Das Schlafzimmer und das Bad sind durch einen kleinen Flur vom Wohnbereich getrennt.
Weiterhin gehört ein Kellerraum sowie ein Stellplatz zum Gesamtpaket.
Das Hausgeld inkl. Erbbauzins beträgt monatlich 156,00 €.

Ausstattung:
- Terrasse mit elektrischer Markise
- elektrische Rollläden
- Einbauküche
- Keller und Abstellraum
- PKW Stellplatz

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Erbbauzins: 418,10 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Königslutter liegt etwa mittig zwischen Braunschweig, Wolfsburg und Helmstedt direkt an der B1 und am Elm. Die Stadt hat mit ihren eingemeindeten Ortsteilen inzwischen 17.000 Einwohner und verfügt über viele Angebote des täglichen Bedarfs, wie Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad und Bahnhof sowie eine gute Anbindung zu den BAB 2 und 39.

Sonstiges:
Die Käufercourtage wird mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Gerne beantworten wir Ihre Anfragen mit der Zusendung weiterer Informationen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir dafür von Ihnen vollständige Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer benötigen.

Außerdem bieten wir Ihnen die Möglichkeit für eine individuelle, kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung direkt in unserem LBS-Beratungszentrum.

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 96,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 08.02.2019
Gültig bis: 2029-02-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 019963NI