1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000 54 m²
71134 Aidlingen

Das hier angebotene 1 Zimmer-Apartement befindet sich im Gartengeschoss (gute Lichtverhältnisse) eines kleinen Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Aidlingen. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m² und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Der offene Wohn-/ Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Ihnen gute Platzverhältnisse für Ihre Möbelstücke und einen schönen Blick ins Grüne. Optisch von diesem Bereich abgetrennt befindet sich die moderne Einbauküche ( im Kaufpreis bereits inbegriffen) sowie eine Essecke. Besonders praktisch ist auch der Abstellraum in der Wohnung, welcher aktuell als Ankleide genutzt wird. Das weiß geflieste Tageslichtbad wurde 1997 renoviert und ist mit einer Badewanne, Waschbecken und einem WC ausgestattet. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einem KfZ-Außenstellplatz (5.000 € extra). Die Wohnung ist aktuell an eine sehr zuverlässige Mieterin vermietet und eignet sich daher auch ideal für Kapitalanleger. Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 4.200 € p.a. (Wohnung + Stellplatz). Kaufpreisdarstellung ---------------------------------------------------------------- Kaufpreis Wohnung 90.000,- € Kaufpreis KfZ- Stellplatz 5.000,- € ---------------------------------------------------------------- Gesamtkaufpreis 95.000,- €

Nun alles auf einem Blick: - Baujahr 1974 - kleine Hausgemeinschaft - Gartengeschoss (Tiefparterre) - ca. 54 m² Wohnfläche mit guten Lichtverhältnissen - 70 € Hausgeld - Abstellkammer bzw. Ankleide - EBK bereits im KP inbegriffen - Nachtspeichergeräte - KfZ-Außenstellplatz (5.000 € extra) - Kellerraum - gemeinschaftliche Waschküche - 4.200 € Kaltmieteinahmen p.a.

Das Apartement befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Aidlingen. Geschäfte des täglichen Bedarf erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

++ Ein Energieausweis ist in Bearbeitung ++ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Verkauf : Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immo-Team GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir können auch für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig sein. Vermietung : Die Provision wird fällig bei Vertragsabschluss, d.h. bei Abschluss eines mündlichen oder schriftlichen Miet- oder Pachtvertrages. Die Höhe der Vermittlungsgebühr beträgt für den Vertragspartner bei Vermietung oder Verpachtung 2,38 (zweikommadreiacht) Monatskaltmieten inkl. 19% MWSt. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen.