Haus zum Verkauf €385.000 479 m²
28329 Bremen (Neue Vahr Nord)

5,80% vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 16% MwSt)

Baujahr: 1959
frei

Wichtig: Ein Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor!

Das Objekt steht auf einem großzügigen (480 m2) nach Süd-Westen ausgerichtetem Sonnengrundstück und grenzt unmittelbar an den Golfplatz des Club zur Vahr.

Von der Eingangstür gelangt man über den Windfang zunächst zu dem als Duschbad ausgebaute Tageslicht Gäste-WC und weiter vorbei an der Treppe und der großzügigen Wohnküche mit EBK, zum Wohnzimmer mit Zugang zum Terrasse bzw. Garten.

Im ersten Stock befinden sich - neben dem zweiten, neuwertigen Tageslicht Badezimmer mit Wanne - 4 vollwertige Schlafzimmer.

Der Vollkeller besteht aus 3 Räumen. Neben einem klassischen Abstellraum und einem üppigen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten, ist ein Zimmer bereits als Gästezimmer mit Waschgelegenheit hergerichtet. Ferner bietet der Flur noch weiter ausreichend Stellfläche.

Eine massive Garage ist im Kaufpreis beinhaltet und befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft der Immobilie.

Folgendes Ausstattungsdetails sind hervorzuheben:
- 2 renovierte Badezimmer (1 x Dusch- / 1 x Wannenbad)
- große Wohnküche mit EBK
- ca. 50 m² Vollkeller, Deckenhöhe 1,98 m (inkl. 1 Gästezimmer)
- 4 Schlafzimmer (Eines mit S/W Balkon)
- Sonnenterrasse
- pflegeleicht angelegter S/W Sonnengarten
- 1 massive Garage

Folgende, Renovierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

- Renovierung Badezimmer OG, Gäste-Badezimmer EG
- Überarbeitung der elektrischen Verkabelung
- Vollständige Renovierung des Flachdaches (2019)
- Umbau des Fernwärmeanschlusses/Fernwärmeübergabestation mit Nachspeisestation, Hydraulischer Abgleich der gesamten Heizungsanlage (2018).
- Renovierung der Küche und Einbau EBK (2018)

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

28329 Bremen (Neue Vahr Nord)

Das Grundstück diese Objektes grenzt direkt an das Glände des Club zur Vahr.

Haltestellen des ÖPNV sind in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in ca. 15 Minuten in die Innenstadt, oder zur Universität. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Schnelle Anbindung an die Autobahn A27.