Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 1-Zimmerwohnung Nr. 5 im DG eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses. Lage: Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Pirmasens (ca. 40.101 Einwohner), im "Winzler Viertel" und in mittlerer Wohnlage. Das von Südwesten in Richtung Nordosten stark abfallende Grundstück (auf der Gartenseite eben) hat einen kleinen, leicht trapezförmigen Zuschnitt. Bei der Sonnenstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute, öffentliche Anliegerstraße mit beidseitigen Gehwegen und mäßigem Verkehr. Bei der Ortsbesichtigung konnte keine wesentlichen Immissionen festgestellt werden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in geschlossener, zwei- bis viergeschossiger Bauweise; Reihenhausbebauung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2 km; öffentl. Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Verkehrsanbindungen erfolgen u.a. über die B 10 und B 270 sowie die A 8 und A 62 bei Höheischweiler. Der Bahnhof befindet sich in Pirmasens-Mitte; Flughäfen stehen in Saarbrücken, Frankfurt und Hahn (Eifel) zur Verfügung. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Zweibrücken, Saarbrücken, Kaiserslautern und Landau. Ausstattung: Fenster: Dachflächenfenster aus Holz mit Einfachverglasung. Bodenbeläge: Laminat, Fliesen. Heizung: Holzeinzelofen. Warmwasser: Durchlauferhitzer (Elektro). Elektro: einfache Ausstattung; Türöffner. Sanitäre Einrichtungen: Duschbad mit Duschwanne mit Duschabtrennung, Stand-WC mit Spülkasten, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss; weiße Sanitärobjekte, (elektr.) Zwangsentlüftung. Gemeinschaftseinrichtungen: Waschküche im KG mit Ausgang zum Garten und Flurbereich. Objektbeschreibung: ------------------------------------------ VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG: ------------------------------------------ Aktenzeichen: 2 K 23/16 Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 14.03.2017 um 09:20 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Pirmasens, Haupteingang Bahnhofstr. 24, Raum 153, 1. OG, öffentlich versteigert werden:Grundbuch von Pirmasens Blatt 13975: Miteigentumsanteil zu 175,36/1.000 an dem Grundstück Gemarkung Pirmasens, FI.Nr. 3301/20, Sonnenstr. 7, Gebäude- und Freifläche zu 160 m²; verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im DG, im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 5. Für jeden Miteigentumsanteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt (Blätter 13971 bis 13975). Der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt. Keine Veräußerungsbeschränkung. Wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums Bezugnahme auf die Bewilligung vom 07.03.1996 eingetragen am 25.04.1996. (Eigentumswohnung zu ca. 52 m² Wohnfläche in 1956 errichtetem Mehrfamilienhaus; am Gemeinschaftseigentum Unterhaltungsstau sowie brandschutzrechtliche Mängel, anteiliger Beseitigungsaufwand ca. 9.000,00 Euro; Wohnung ist vor Beseitigung der Brandschutzmängel nicht legal nutzbar; weiter Beseitigungsaufwand betreffs Mängeln am Sondereigentum: ca. 7.400,00 Euro; Verkehrswert: 15.000,00 Euro). ------------------------------------------ OBJEKTBESCHREIBUNG: ------------------------------------------ Die Räumlichkeiten teilen sich auf in offener Wohn-, Schlaf-, Koch- und Essbereich, Duschbad mit WC sowie einen Abstellraum außerhalb der Wohnung. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 52 m². Die Grundrissgestaltung erweist sich als zweckmäßig; die Besonnung und Belichtung als normal. Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist normal; es besteht Unterhaltungsstau im Bereich der Dachflächenfenster und der Heizung. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet. Gebäudebeschreibung: Das unterkellerte Gebäude mit ausgebautem Satte