5-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 153 m²
26384 Wilhelmshaven-Heppens, Wilhelmshaven

Objektnummer: A462 Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m²·a) : 188,7 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Heizöl Baujahr lt. Energieausweis: 188,7 Lage, Lage, Lage! - Hervorragende Fünfeinhalbzimmerwohnung in bester Stadtlage im Villenviertel, mit guter Ausstattung, in für das Haus typischem aber renoviertem Zustand, Nähe Brommygrün und nur wenige Gehminuten vom Einkaufsviertel entfernt. Auch der Südstrand mit seinen vielfältigen Freizeit- und Kultureinrichtungen ist nur wenige Minuten mit dem Rad entfernt. Sehr gute Busverbindungen in die Innenstadt und den Stadtnorden. - Diese große und schöne Wohnung befindet sich im Parterre und im Obergeschoss eines im Jahr 1964 erbauten Klinker-Mehrfamilienhauses: Eingangsflur mit Gäste-WC, großes Wohnzimmer, Essdiele, Küche, Gäste-/Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum mit ebenfalls einem Ausgang zum Garten sowie eine Garage. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Südbalkon, ein Bad und zwei Kinderzimmer. Ein Abstellraum (quasi Keller) befindet sich in der Wohnung. Zwei Türen führen aus der Wohnung in den dazugehörigen und nur von diesem Mieter zu nutzenden Garten. Ein Highlight in dieser Lage. Von der Garage kommen Sie über einen Zwischenraum direkt in die Wohnung. Dieser Raum ist nicht Gegenstand des Mietvertrages, kann aber mit genutzt werden. Die Wohnung ist gut ausgestattet und praktisch gestaltet: Bad gefliest, Duschabtrennung, Spiegel usw.. Die Vermietung erfolgt in fertig renoviertem Zustand. Kaltmiete: 800,00 EUR zzgl. 450,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten zzgl. Strom, inklusiv Garage. Mietkaution: 2 Kaltmieten, frei nach Absprache. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 04421-500 566 mit uns. Anbieter-Objektnummer: A462

Villenviertel: Das beliebte Wohnquartier, dessen Bebauung ab 1912 erfolgte und größtenteils vom Jugendstil geprägt ist, hat eine besonders hohe städtebauliche Qualität und verfügt über einen sehr hohen Grünanteil. Die Grünanlage "Brommygrün" ist Teil der besonders für Radfahrer attraktiven "grünen Verbindungsachse" zwischen dem Stadtnorden und der City. Westlich des Villenviertels liegt der Rüstringer Stadtpark, der in wenigen Minuten über die Friedenstraße zu erreichen ist. Das Villenviertel verfügt über eine gute ÖPNV-Anbindung; Innenstadt, Hauptbahnhof und Rathausplatz sind von hier aus sehr gut erreichbar. (Quelle: http://www.wilhelmshaven.de/portal/Stadtviertel_Villenviertel.htm)

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,80 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist vom Käufer zu tragen. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 16 % und ist vom Vermieter zu tragen, sofern in der Objektbeschreibung nichts anderes geregelt ist.