Denkmalimmobilie in strategisch guter Lage. Der zukünftige Mieter erreicht die Leipziger Hauptarbeitgeber im Norden binnen weniger Minuten. Dazu gehören ua. DHL, Porsche, BMW und viele weitere. Der Altbau bietet Ihnen außerdem Denkmal-AfA (75%) zur Optimierung Ihrer persönlichen Steuerlast und KfW-Fördermittel. Warten Sie nicht lange, sondern machen Sie diese zentral gelegene, liebevoll ausgestattete Denkmal-AfA-Wohnung zu Ihrem Eigentum. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0341 - 219 575 29 oder per Anfrageformular auf dieser Website. Die Größen von 45 bis 80 qm mit 2 - 3 Zimmern erlauben nachhaltiges Wohnen mit viel Licht und Individualität. Planen Sie mit uns gemeinsam Ihre Wohnung, welche eine fabelhafte Symbiose aus hohen Decken, Stuck und feinster Ausstattung schafft. Das Haus wird als KfW-Effizienzhaus errichtet. Ein hoher Standard! Dies verspricht geringste Nebenkosten. Sie möchten Ihre Steuerlast senken? Durch die attraktive Denkmal - Abschreibung nach §7i EStG ist es Ihnen möglich, die Sanierungskosten über 12 Jahre abzuschreiben und einen rund ein Viertel des Kaufpreises vom Finanzamt zurückzubekommen. Neben der erhöhten Abschreibung kommen Sie in den Genuss monatlicher Mietzahlungen und jährlicher linearer Abschreibung Ihrer neuen Immobilie. Unsere Steuerexperten beraten Sie gerne und unverbindlich unter 0341 - 219 575 29. Dieses Angebot ist für Sie provisionsfrei! Ihre Website für Informationen und Anregungen: www.kulturdenkmal.de Ihre Hotline für ein persönliches Beratungsgespräch direkt vor Ort: 0341 - 219 575 29
Die Highlights der Immobilie auf einen Blick: + Größen zwischen 45 und 80 qm stehen zur Auswahl + Ihre individuellen Sonderwünsche sind realisierbar + Durchdachtes und sehr helles Lichtkonzept + Modernste Ausstattung in allen Wohnbereichen + Liebevoll angelegte Grün- und Erholungsoasen + Steuern Sparen durch Denkmalschutz-AfA + KfW - Energiekonzept mit geringsten Nebenkosten + Fachmännische Baubegleitung für Ihre Sicherheit + Urbane und lebendige Wohnlage in Leipzig Ein Auszug unserer Ausstattungsdetails: + Die denkmalgeschützte Fassade wird rekonstruiert + Hochwertiges Eichenholzparkett, Feinsteinfliesen + Effiziente Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Markenqualität - Hochwertige Badarmaturen + Vollbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche + Sauna in einigen Wohnungen verfügbar + Helle, teilweise bodentief gestaltete Fenster + Hoher Deckenaufbau mit extravagantem Stuck + Geräuscharmer und effizienter Fahrstuhl + Großflächige Balkone und Terrassen + Zeitlose und moderne Fassadengestaltung + Hocheffiziente und fortschrittliche Bauweise Das Angebot ist für Sie provisionsfrei. Wandeln Sie Steuerlast in Privatvermögen um mit der Denkmal - AfA: + Hohe Steuervorteile durch die Denkmal - AfA nach §7i EStG + Bis zu 35% des Kaufpreises als Cashback vom Finanzamt zurück + Gewinne sind nach 10 Jahren komplett steuerfrei + Denkmäler sind stark begrenzt, große Mieternachfrage + Energetische Sanierung mit Darlehen der KfW-Bank + Tilgungszuschuss + Lineare Abschreibung auf Altbausubstanz für 50 Jahre + Denkmäler sind von der aktuellen Energieverordnung ausgeschlossen Sie möchten Ihre Steuerlast senken? Zum provisionsfreien Angebot beraten wir Sie gerne in unserem Leipziger Büro, im Rahmen eines fachmännischen Beratungsgespräches. Tel: 0341 - 219 575 29!
Die Tausend Jahre, die Wahren an Jahren zählt, merkt man dem Leipziger Stadteil im Nordwesten der Messemetropole nicht an. Im Gegeteil: nach dem Ende der Industrie mitten im Wohngebieten entfaltet Wahren seinen Charme als grüner Stadtteil umso mehr. Das nahegelegne Haus Auensee mit seinen großzügigen Parkanlagen ist weit über die Grenzen bekannt. Hier finden regelmäßig große Popkonzerte statt. Entlang des Auensee`s führt die alte Parkeisenbahn mit seinen historischen Lokomotiven, welche 1951 gegründet wurde und Jahr für Jahr tausende Besucher lockt. Für Naturliebhaber bieten die angrenzenden Elsterauen ideale Bedingungen für Sport und Freizeit. Wahren macht einfach Spaß. Das gilt auch für die Verkehrsanbindung: fünf Autominuten in die City, fünf zur Autobahn, zehn zum Flughafen. Aber auch mit S-Bahn, Bus und Straßenbahn ist man bestens mit der City verbunden. Die braucht man aber nur zum Flanieren oder für die Hochkultur- denn Wahren ist ein funktionierender Stadtteil mit allem, was das Leben braucht. Vor allem aber ist Wahren direkt am Zentrum des Geschehens- dem prosperierenden Leipziger Norden. In kurzer Entfernung hinter Wahren blinken die Wirtschaftsleuchttürme Ostdeutschlands: Porsche und DHL, das Güterverkehrszentrum Leipzig-Mitteldeutschlands größter Gewerbepark. Tausende Arbeitsplätze entstanden und entstehen um die Ortslage Leipzig Wahren. Gute Vorraussetzungen für den Stadtteil, der dennoch seine Ruhe bewahrt. Leipzig Wahren- ein guter Platz zum Leben.
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