Haus zum Verkauf €149.000 234 m²
55490 Mengerschied, Rhein-Hunsrück-Kreis

Eine Bestandsimmobilie in der Ortslage einer ruhigen Hunsrückgemeinde. Die heute vorhandenen Gebäude wurden bis vor einigen Jahren landwirtschaftlich genutzt. Ein Teil der Gebäude sind zurzeit als Lager und Werkstatt vermietet. Der überwiegende Teil der früheren Scheune steht leer und sollte vom neuen Eigentümer zu neuem Leben erweckt werden. Das geräumige Wohnhaus besteht aus zwei unterschiedlich alten Teilen. Der ursprüngliche ältere Teil wurde ca. 1890 errichtet. Im Jahre 1983 wurde dieser Teil um einen Anbau erweitert, wobei beide Gebäudeteile in dieser Zeit modernisiert und renoviert wurden. Mit ein wenig Geschick kann man das Erdgeschoss als eigene abgeschlossene Wohnung verwenden. Diese Etage verfügt über Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon sowie über ein Duschbad mit WC. Im Obergeschoss gibt es ein Wannenbad mit WC , eine Küche mit großem Essplatz und Abstellraum, ein Kinderzimmer, eine große Diele, und ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon. Zu dieser Etage sollte dann auch das zum Teil ausgebaute Dachgeschoss gehören. Hier befindet sich eine große Diele sowie das Elternschlafzimmer mit großer Loggia. Der übrige Dachraum wird als Speicher genutzt, stellt aber auch eine weitere Ausbaureserve dar. Der Keller unter dem alten Gebäudeteil ist ein Lagerkeller wie man ihn aus alten Hunsrücker Bauernhäusern kennt. Unter dem neuen Gebäudeteil befindet sich im Keller die Heizungsanlage sowie ein Wasch- und Trockenraum. Wenn Sie handwerklich geschickte Arbeiten lieben, einen großen Platzanspruch für Wohnhaus und Nebengebäude haben und wenn Sie solch ein Projekt ihr eigen nennen wollen, dann sollten Sie sich einen unverbindlichen Besichtigungstermin nicht entgehen lassen. Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können. Sonstiges: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,48 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Volksbank Hunsrück-Nahe eG zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Anbieter-Objektnummer: H 1263