3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 80 m²
Rosa-Luxemburg-Straße ., 16727 Velten, Oberhavel (Kreis)

Gemeinschaftseigentum: - Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit 4 Parteien - Gebäude mit 2,5 Vollgeschossen, Baujahr 1994, Walmdach - unterkellert mit Einzelkellern, Gemeinschaftsräumen - Zentralheizung Gas für Heizung und Warmwasser - Tiefgarage Kaufgegenstand: - Etagenwohnung im 1. OG mit 2 Räumen, Flur, Küche, Bad - eigenes Kellerabteil - Stellplatz Tiefgarage Hinweise - Der Stellplatz in der Tiefgarage ist bereits Im Kaufpreis enthalten !! - Modernisierung in 2016 der kompletten Wohnung Grundriss: - kurzer Eingangsflur mit Zugang zum Wohnzimmer und Balkon - dahinter Schlaf- und Kinderzimmer sowie Bad und Küche Ausrichtung: - Ost-Süd der Schlafräume - Wohnzimmer Süd-West Wohngeld: - Wohngeld inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser sowie Instandhaltungsgebühr etwa 240,- EUR mtl. Vermietung / Verfügbarkeit: - Wohnung ist zum 31.01.2021 mieterseitig gekündigt - Verfügbarkeit somit nach Abwicklung und Kündigungsfrist zum 01.02.2021 Sonstiges: - langjährige sehr gute Hausverwaltung - sehr gepflegte Liegenschaft - Pizzeria im Erdgeschoss

- Wände + Decken tapeziert und gestrichen, Badezimmer moderne helle Fliesen - Bodenbelag durchweg hochwertiger Parkett in Wohnräumen + Flur und Bodenfliesen im Bad und Küche - Kellerabteil - Balkon

- im Wohngebiet an der weniger befahrenen Landstraße L20 zwischen Velten und Marwitz gelegen - nordwestlich von Berlin, bis zur Stadtgrenze gerade mal 9 km oder 13 Fahrminuten - Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte wie Aldi und Rewe direkt gegenüber - Kita´s, Grund -u. weiterführende Schulen in benachbarten Ortschaften vorhanden - Velten Bahnhof mit 4 Regionalzugverbindungen und nur wenige Minuten bis zur Stadtautobahn A111

IDEAL als solide Kapitalanlage für Investoren oder für Selbstnutzer da ab Februar 2021 verfügbar Der Kaufpreis für diese sehr schöne und gepflegte Etagenwohnung in Velten ist sehr attraktiv kalkuliert. Verkäufer ist eine Privatperson. Zeitnahe Beurkundung und Abwicklung des Kaufvertrags möglich. Diese Eigentumswohnung wird für den Käufer provisionspflichtig exklusiv über uns direkt vom Eigentümer angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 5,8% des notariellen Kaufpreis inkl. der aktuell gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle weiteren Kosten des Kaufs wie die Grunderwerbssteuer (6,5%) sowie Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5-2%) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen. Die Immobilie wird lastenfrei übergeben. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten. Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail. Wir antworten binnen weniger Stunden. Sie erhalten bereits beim ersten Kontakt Zugang zum Datenraum mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen sowie den ersten Objektunterlagen. Vollständige gerne auf Anfrage oder bei konkretem Kaufinteresse. Besichtigung ist möglich und gewünscht. Sie erhalten nach qualifizierter Anfrage über das Internet-Portal bereits mögliche Besichtigungstermine angeboten. Wir begleiten Sie auch gerne bei der Finanzierung.