Haus zum Verkauf €349.000
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gut frequentierte und seit vielen Jahren etablierte Pension und Gaststätte, die sich neben dem alltäglichen Gaststätten- und Restaurantbetrieb optimal für Familienfeiern, Theatervorführungen, Tanzveranstaltungen und Tagungen eignet.
Sie wurde 1992 in konventioneller Bauweise mit Porenbetonsteinen errichtet. Alle Fenster sind isolierverglast. Bei den 7 Pensionszimmer handelt es sind um Einzel- und Doppelzimmer teilweise mit Dusche und WC, ausgestattet mit Kühlschrank, Mikrowelle und Fernsehgerät. Der Gaststättenbereich hat einen ansprechenden fünfeckigen Tresen mit Barhockern und 12 Gästetischen. Die angrenzende große Küche ist mit modernen Edelstahlgeräten ausgestattet. Für den mit Parkett ausgestatteten Veranstaltungsbereich stehen der kleine und große Saal mit entsprechendem Mobiliar zur Verfügung, die Säle sind durch eine zu öffnende Faltwand getrennt. In einem Raum des teilunterkellerten Gebäudes befindet sich die Getränke-Kühleinrichtung. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen und Kaffeebetrieb ein.
Ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine große Zahl von Parkplätzen für PKW und Busse steht zur Verfügung.
Durch den in der Nähe liegenden Gewerbepark ist der Pensionsbetrieb für Zeitarbeitskräfte und Besucher sehr beliebt.
Die sich in einem sehr guten Zustand befindliche Immobilie wird aus Altersgründen abgegeben.
Details:
Grundstück 3.992 qm
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Gastraum 84 qm
Küche 35 qm
Kleiner Saal 66 qm
Großer Saal 88 qm
7 Zimmer jeweils 13 qm 91 qm
2 Lager jeweils 14 qm 28 qm
Umkleideraum 13 qm
Dusche 4,5 qm
Personal WC 10 qm
Gäste 1 WC 12 qm
Gäste 2 WC 12 qm
443,5 qm
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Keller 34 qm
Terrasse 30 qm
Alle Größenangaben sind Ca.-Werte.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Lagebeschreibung
Gallin ist eine Gemeinde im Westen des Landkreises Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Zarrentin mit Sitz in der Stadt Zarrentin am Schaalsee verwaltet.
Nur wenige Kilometer entfernt liegt das Naherholungsgebiet UNESCO- Biosphärenreservat Schaalsee und der Naturpark Lauenburgische Seen.
Durch die B 195 ist Gallin unmittelbar an die Autobahn A 24 angebunden (Verbindung Boizenburg – Autobahn A24).
Das Objekt profitiert durch das neue Gewerbegebiet Valluhn/Gallin „Businesspark A24“ wo eine große Anzahl von Firmen in der Produktion und Logistikbranche angesiedelt sind.
Direkt im Ort Gallin befindet sich eine Bäckerei mit einem Frischemarkt, ein Kindergarten mit 76 Plätzen davon 24 Krippenplätzen, eine Fleischerei, eine Kirche, diverse Handwerksbetriebe, die freiwillige Feuerwehr, eine Sportplatzanlage mit Rasen und Kunstrasenplatz sowie das Dorf-Gemeinschaftshaus.
Der öffentliche Nahverkehr wird über die Buslinie 530 und über Rufbuse Boizenburg - Gallin - Zarrentin 830 der Verkehrsgesellschaft Ludwigslust-Parchim mbH, sowie der regionalen Schulbusverbindung geregelt.
