Haus zum Verkauf €77.000 590 m²
09221 Neukirchen

Die Courtage in Höhe von 4.640,00 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1889
frei ab Kaufpreiszahlung

2 Stellplätze

Die Courtage in Höhe von 4.640,00 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Chemnitz Immobilien eK (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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1889 wurde dieses charmante Objekt als Wohn- und Geschäftshaus nahe dem Wasserschloss in Klaffenbach erbaut. In den ersten Jahrzehnten nach dem Bau diente das Erdgeschoss als Milchladen, aktuell befinden sich hier ein Bad mit Wanne, die Diele sowie 3 leerstehende Räume, die auch als neues Wohnzimmer genutzt werden können. Diese Räumlichkeiten waren die Verkaufsfläche für den historischen Milchladen. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage auch der Heizungsraum. Die Gasheizung von ca. 1992 wird jährlich gewartet und funktioniert tadellos. Von der Diele geht es über eine Holztreppe in das Obergeschoss, welches bis 2018 bewohnt war. Die großen Fenster sorgen gemeinsam mit der Baujahrbedingten Raumhöhe von 2,10 m für gemütliches Wohnen. Auf ca. 60 m² finden die neuen Bewohner ein kleines Kinderzimmer mit angrenzenden Bad, ein geräumiges Schlafzimmer, die ausreichend große Küche, das helle Wohnzimmer und die Diele. Insgesamt hält das Haus derzeit 110 m² als Wohnfläche bereit. Im 29 m² großen Dachgeschoss, welches ebenfalls über eine Holztreppe zu erreichen ist, befindet sich neben reichlich Abstellfläche auch eine große Bodenkammer. Unter Umständen lässt sich der Wohnbereich nach einer umfassenden Sanierung hier auch erweitern. Das Haus besitzt eine ordentliche Bausubstanz, dennoch benötigt es eine umfangreiche Sanierung um den heutigen Anforderungen für modernes Wohnen gerecht zu werden. Neben den Elektroinstallationen müssen die Bäder, die Fußböden und Fenster erneuert werden. Das Dach wurde bereits teilweise erneuert. Auf dem gemütlichen Grundstück befindet sich zusätzlich eine massive Doppelgarage.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1992

09221 Neukirchen

Die kreisfreie Stadt Chemnitz liegt im Erzgebirgsbecken. Sie ist mit ca. 248.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Sachsens. An der renommierten TU Chemnitz studieren ca. 11.000 Studenten. Der Großraum Chemnitz-Zwickau ist einer der leistungsstärksten Wirtschaftsräume der neuen Bundesländer und weist eine langjährige dynamische Entwicklung auf. Das gesunde wirtschaftliche Fundament der Region bilden erfolgreiche mittelständische Unternehmen des Maschinen- und Fahrzeugbaus, die neue Arbeitsplätze für Fachkräfte schaffen.

Neukirchen im Erzgebirge ist eine Gemeinde südlich-westlich an Chemnitz angrenzend. Der Ort liegt verkehrsgünstig und doch ländlich-idyllisch.
Die beiden Städte Stollberg und Chemnitz erreicht man in wenigen Autominuten. Auch eine Haltestelle der Citybahn zwischen Chemnitz und Stollberg sowie eine Busanbindung ist vorhanden. Zudem erreichen Sie die Autobahnauffahrt Chemnitz-Süd in ca. 10 Minuten. Junge Familien nutzen die Kitas und die Grundschule direkt im Ort, auch eine Oberschule gehört zum umfangreichen Angebot der Gemeinde. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich auch verschiedenste Restaurants in der näheren Umgebung.

Durch die naturnahe Lage der Immobilie lassen sich Radtouren, Wanderungen und viele andere Arten der Freizeitgestaltung von hier aus durchführen. Auch das Wasserschloss Klaffenbach ist fußläufig zu erreichen.
Genießen Sie den besonderen Wohn- und Freizeitwert!