Haus zum Verkauf €220.000 580 m²
09599 Freiberg, Sachs

6,96% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Baujahr: 1907
vermietet

Das in den 90er Jahren Sanierte Mehrfamilienhaus mit seinem Standort in der Universitätsstadt Freiberg, wartet auf Ihre Ideen.

Zum aktuellen Zeitpunkt sind 3 der 8 Wohneinheiten vermietet.
Die Mieteinnahmen haben wir für Sie in der Faktenübersicht zusammengeführt. Bei den Mieteinnahmen "soll" handelt es sich um die Einnahmen, welche Sie bei einer Vermietung zu 4,60€/qm erzielen können.

Eine Auflistung über die Mieteinnahmen und die jeweiligen Wohnungsgrößen liegt vor und kann gern eingesehen werden.

Positive Merkmale der Immobilie sind die gefragten Wohnungsgrößen sowie das Mietsteigerungspotential nach Renovierung/Sanierung. Auch das es sich hierbei um ein "Reihenendhaus" handelt wirkt sich dank der helleren Wohnräume positiv auf die Vermietungschancen aus.

Bei den Fenstern handelt es sich größtenteils um Holzfenster mit Doppelverglasung. Beheizt wird das Objekt mithilfe einer Gaszentralheizung.

Ihre Mieter haben die Möglichkeit die ausreichenden, vor der Haustür befindlichen, öffentlichen Kfz-Parkplätze zu nutzen.

Auf dem, an dem Mehrfamilienhaus angrenzenden Grundstück, befindet sich eine Grünfläche mit Wäsche-Trockenplatz. Hier könnten Sie eine Sitzecke für Ihre Mieter entstehen lassen.

Der Vorhandene Keller kann den Mietern zugeordnet und z.B. zum Unterstellen von Fahrrädern genutzt werden.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.881,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.080,00 EUR

vermietbare Fläche: 467,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen, Distanz vom Zentrum: 1.00

09599 Freiberg, Sachs

Die Kapitalanlage befindet sich ca. 1 km südöstlich des Stadtzentrums von Freiberg in einem allgemeinen Wohngebiet. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich entsprechend der Lage in einem Wohngebiet überwiegend durch wohnwirtschaftlich genutzte Objekte in Form von Mehrfamilienhäusern aus. Als Mittelzentrum profitiert Freiberg von einer guten Versorgungsinfrastruktur. In einem Umkreis von ca. 1 km um das Mehrfamilienhaus sind neben diversen Lebensmittelmärkten (z.B. 'Edeka', 'Netto', 'Re- we') auch zahlreiche Restaurants und Cafés vorhanden. Darüber hinaus befindet sich das Einkaufszentrum 'Kaufland' rd. 1,2 km nordwestlich des Objektstandorts. Der periodische Bedarf kann somit in der näheren Umgebung gedeckt werden. Weiterhin verfügt Freiberg über alle gängigen Schularten und sowie Ärzte und weitere Anlaufstellen. Bedingt durch die Nähe zum Gewässer Freiberger Mulde existieren ausreichende Naherholungsmöglichkeiten im Umfeld der Immobilie.

Auch die Anbindung an den ÖPNV sowie an Ortsverbindende Landstraßen ist gegeben.

Freiberg ist eine Stadt mit ca. 41.200 Einwohnern.