3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000 98 m²
Gerichtsstraße 8, 51379 Leverkusen, Opladen

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1953 erbaut und 2002 umfassend saniert. Hierbei sind aus einigen Gewerbeeinheiten Eigentumswohnungen entstanden. Das Objekt verfügt über vier Wohneinheiten, die von den jeweiligen Eigentümern selbst bewohnt werden und zwei Gewerbeeinheiten, die an die Stadt Leverkusen und einen Rechtsanwalt vermietet sind. Ein großer Innenhof bietet Platz für PKW-Stellplätze, wovon ein Stellplatz zur Wohnung gehört. Die reine Fläche der Wohnung beträgt 84,5 qm. Highlight der Wohnung ist die 54 qm große Sonnenterrasse mit ruhiger Lage zum Innenhof.

Die Wohnung ist mit weißen Holzzargen und lichtgrauen Türen ausgestattet. Die moderne Ausstattung spiegelt sich auch im Bodenbelag wieder, hier wurden im Küchen- und Sanitärbereich anthrazitfarbene Fliesen und in den Wohnbereichen helles Laminat verlegt. Die doppelverglasten, weißen, großen Kunststofffensterelemente sorgen für Helligkeit in der Wohnung und ermöglichen (im Wohn- und Essbereich) den Blick auf die mit Bangkirai ausgelegte Terrasse. In der Küche finden die neuen Mieter ausschließlich hochwertige Küchengeräte beispielsweise Induktionsherd von AEG, eine Waschmaschine und eine Geschirrspülmaschine von Siemens vor. Die Wohnung ist an die zentrale, energiesparende Gasheizung angeschlossen und das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt. An den Fenstern wurden Rollläden installiert und eine Gegensprechanlage ist an der Wohnungseingangstür zu finden. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer qualitativen Eckbadewanne sowie einer Regendusche ausgestattet.

Die Stadt Leverkusen ist eine beliebte Stadt in Nordrhein-Westfalens und besticht durch ihre zentrale Lage sowie Anbindung zwischen Köln und Düsseldorf. Der Stadtteil Opladen liegt nördlich des Stadtzentrum Leverkusens direkt am Fluss „Wupper“. Geschäfte und Läden sind zu Fuß innerhalb weniger Minuten in der Fußgängerzone Opladens zu erreichen. Auch der Busbahnhof sowie die neue Bahnstadt Opladen können zu Fuß bequem erreicht werden und ermöglichen die Anbindung an die Städte Köln, Solingen, Wuppertal (Fahrzeit nach Köln 15 Minuten). Eine Vielzahl an Ärzten, das Krankenhaus St. Remigius, Grundschulen, weiterführenden Schulen, Kindergärten und Spielplätzen liegen in fußläufiger Entfernung. Das Amtsgericht Leverkusen liegt ebenfalls in der Nachbarschaft.

Es wird eine Staffelmiete im Mietvertrag vereinbart.