Haus zum Verkauf €485.000
Objektbeschreibung:
Dieses ehemalige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1947 gebaut und in den folgenden Jahrzehnten erheblich erweitert. Im Jahre 1978 wurde ein Schwimmbad eingebaut.
Das Haus ist konventionell errichtet, mit einem Rotsteinziegel verblendet und hat ein Betonpfannendach, sowie Holzfenster mit isolierverglasung.
Der Innenausbau ist auf heutigem Standard und kann als gut bezeichnet werden. Im Gebäude befinden sich 3 Mietwohnungen, sowie ein separat zugängliches Schwimmbad.
Im linken Teil befinden sich 2 Wohnungen und im rechten Teil eine große Wohnung mit 3 Zimmern im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt nochmals über 3 helle Wohnräume.
Die Gesamtwohnfläche dieser drei Wohneinheiten beträgt ca. 310 qm. Der Schwimmbadanteil hat eine Größe von ca. 100 qm.
Die Außenanlagen bestehen aus Rasenflächen, Gartengehölz, sowie gepflasterten Wegen und einer Asphaltdecke.
Dieses Objekt wäre auch perfekt für eine Physiopraxis: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Der komplette Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen oder per Mail angefordert werden.
BITTE NICHT DAS GRUNDSTÜCK NICHT OHNE UNS ODER DEM EIGENTÜMER BZW. OHNE BESICHTIGUNGSTERMIN BETRETEN, VIELEN DANK!
FINANZIERUNG:
Gerne stellen wir für Sie einen Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern vor.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Ausstattung:
- 3 Wohnungen
- 1 Schwimmbad
- Gartenanlage
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.08.2020
Käuferprovision: 16878,00 EUR inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Provisionsanspruch:
Die Firma BHS-Immobilien - vertreten durch Bente Hansen-Schreiber - hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf vorgestellt und nachgewiesen.
Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kaufvertragsabschluß mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die Firma BHS-Immobilien zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar. Die BHS-Immobilien ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrages.
Grundstücksfläche: ca. 1481 m²
Lagebeschreibung:
Dieses Haus liegt in dem Ort Busdorf, sehr ruhig und zentral, ca. 8 km von Schleswig entfernt.
In Busdorf befindet sich neben öffentlichen Einrichtungen wie Schule und Kindergarten, auch ein Edeka-Markt für den täglichen Bedarf.
Busdorf ist eine Gemeinde im schönen Schleswig-Holstein mit ca. 2.100 Einwohnern. Die direkte Lage nach Schleswig sowie der Schlei mit ihrem Wiking-Yachthafen und die sehr gute Anbindung an die Autobahn A7, macht Busdorf interessant für Ferien- und Freizeitgäste.
Sonstiges:
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdem sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.
Allgemeines
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäufer-/Vermieterangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden.
Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Endenergiebedarf: 196,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 12.05.2020
Gültig bis: 12-05-2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 233
