2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €410.000 79 m²
22145 Hamburg (Marienthal)

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist im dritten Obergeschoss (Endetage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg Marienthal gelegen. Das Haus wurde im Jahre 1981, in massiver Bauweise, voll unterkellert und inklusive einer Tiefgarage errichtet. Zur Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 40 Wohneinheiten.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 79 m². Die Fläche verteilt sich auf den geräumigen Flur/Eingangsbereich, das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Süd/West-Loggia, zwei Schlafzimmer sowie die Küche und das Bad. Eine praktische Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden.

Die Fußböden in der Wohnung sind mit Parkettboden, Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Küche ist mit Einbauten und den üblichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Esstisch.

Das Bad ist modern hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch, ein wandhängendes WC sowie ein Fenster.

Das Wohngeld beträgt momentan 246,00 €/Monat.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS

Sehr geehrte Damen und Herren,

das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.

Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein
Lächeln
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der
Personen so gering wie möglich
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.

Bleiben Sie gesund!

Ihr Team von Wentzel Dr.



Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

22145 Hamburg (Marienthal)

Die Eigentumswohnung liegt mitten in einem attraktiven, ruhigen Wohnviertel im Herzen des begehrten Hamburger Stadtteils Marienthal. Das Wohngebiet ist geprägt durch gepflegte Park- und Gartenanlagen und zeichnet sich durch seine direkte Anbindung an den belebten Stadtteil Wandsbek aus. Dort finden Sie fußläufig bzw. nur wenige Fahrminuten mit dem Bus entfernt das bekannte Einkaufszentrum Quarree, diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten, viele Restaurants sowie die U-Bahn-Station Wandsbek Markt. Von hier gelangen Sie in ca. 15 Minuten in die Hamburger City. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, diverse Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A24 erreichen Sie in nur ca. 5 Fahrminuten.