Haus zum Verkauf €89.000
66869 Rheinland-Pfalz - Kusel

Verkaufe von Privat an Privat ein großes Bauernhaus mit angebauter Scheune ( Lager oder Halle oder Werkstatt mit Grube )
mit viel Ausbaupotential, was auch als Mehrgenerationenhaus, oder Gewerbe genutzt werden könnte.


Die ersten 9 Bilder wurden vor der Entkernung gemacht die restlichen Bilder zeigen den jetzigen zustand an


Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus mit Scheune wurde 1940 in in Kusel errichtet
Das Grundstück hat eine größe von 370 m2
Die Wohnfläche verteilt sich auf das ganze Haus und beträgt 120 m2
Es besteht die möglichkeit den Dachboden auszubauen was zusätzliche ca. 35 m² Wohnfläche ergeben würde.
Das Dach ist Trocken und es Regnet NICHT hinein

Das Haus ist Ausgestattet mit Holzöfen und hat zusätzlich ein Gewölbekeller von 4 x 3 m und bietet zusätzliche abstellfläche von 12 m2

Im Erdgeschoss
befindet sich ein 1 x Wohnzimmer, 1 x Esszimmer und 1 x Küche
In jedem Zimmer ist Tages Licht mit Thermo Fenster

1.Geschoss
befinden sich 3 Zimmer.
In jedem Zimmer ist Tages Licht mit Thermo Fenster

Der 30m² Garten befindet sich rechts von dem Haus.siehe Foto

Sie können die Scheune als Lager oder Halle oder Garage oder Werkstatt benutzen Die Scheune befindet sich links vom Haus siehe Foto
In der Scheune gibt es zur zeit 3 x Stellflächen zu je 9m länge x 4m Breite = 108 m2 gesamt Stellfläche

Deckenhöhe von der Scheune ist 10 m auf 9 m Lang und es besteht die Möglichkeit 10m Deckenhöhe auf 5 m höhe umzubauen
die Stahlträger und alles andere Material ist vorhanden somit würde man nochmal 36 m2 STELLFLÄCHE gewinnen
Toreinfahrt ist 3 m breit und 2,50m hoch die Höhe kann sehr leicht auf ca.4 m umgebaut werden (Holztor) siehe Foto


oder sie benutzen die Holz Tor einfahrt Seite als Scheune ca. 33 m2 als / Lager/ Garage oder Werkstat Grube für KFZ ist vorhanden

und Bauen die rechte hälfte von der Scheune als Wohnraum um ca. 60-70 m2 auf 2 Ebenen
das ergibt ein 2 Zimmerwohnung mit Küche und Bad + Gäste WC
es gibt neben der Scheunen einfahrt noch ein 2 ten Separaten Eingang von der Strasse links neben der Haustür siehe Foto

Das Haus sollte eigentlich komplett renoviert werden, doch wegen Bandscheiben Vorfall seit 10.November 2020 bin ich leider nicht mehr in der Lage mit der Renovierung weiter zu machen deshalb müssen wir es leider verkaufen.
es ist kein NOT VERKAUF der Preis ist verhandelbar

Objektzustand:
Das Haus ist komplett Entkernt ,Renovierungs und Sanierungsbedürftig

Standort ist 66869 Kusel

Anfragen werden nur Telefonisch beantwortet
bitte keine Hany Nummern angeben nur Festnetz Nummern

Markler Anfragen werden nicht erwünscht