3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1
Würzburgerstraße 25, 97246 Bayern - Eibelstadt

Auf dem optimal geschnittenen und nach Süden ausgerichteten Grundstück entsteht ein Haus mit 11 Wohnungen. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit 14 Stellplätzen und einen Außenbereich mit 6 oberirdischen Stellplätzen. Jeder Tiefgaragenstellplatz wird mit einem Starkstromanschluss ausgestattet, als Vorbereitung für die Elektromobilität.
Im Erd- und Obergeschoss werden jeweils zwei 2-Zimmer Wohnungen und zwei 3-Zimmerwohnungen mit eigener Terrasse und Gartenanteil oder im Obergeschoss mit großzügigen Balkonen errichtet. Im Dachgeschoss befinden sich eine 2- und zwei 3-Zimmer Wohnungen.
Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügen über ca. 70 m² – ca. 98 m² Wohnfläche.
Sämtliche Wohnungen haben einen großen Balkon oder eine großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Jede Wohnung erhält ein eigenes abschließbares Kellerabteil und zwei Stellplätze.


DIE AUSSTATTUNG
Das Objekt wird ausschließlich von qualifizierten, regionalen Handwerksbetrieben erstellt, welche ausnahmslos langjährige Partner der Firma Spanheimer sind. Das gesamte Bauvorhaben wird zusätzlich baubegleitend durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen qualitätsüberwacht.
- Bodenbelag: Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen und eine große Auswahl an keramischen Boden- und Wandfliesen.
- Badezimmer: Hochwertige und moderne Badausstattung mit Glasduschen, Handtuchheizkörper, uvm.
- Fenster und Lüftung: Die Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzglas sorgen kombiniert mit der feuchtegesteuerten Be- und Entlüftungsanlage für den nötigen Wärmeschutz und ein angenehmes Raumklima. Im Wohn- und Essbereich werden elektrische Raffstores installiert; in den Schlafräumen elektrische Rollläden, um den Raum vollständig verdunkeln zu können.
- Heizungsanlage: Die Pelletsheizung befindet sich im Kellergeschoss; alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung beheizt.
- Parkmöglichkeiten: Es stehen 14 Tiefgaragen- und 6 oberirdische Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Alle Tiefgaragenstellplätze erhalten einen Starkstromanschluss, als Vorbereitung für die Elektromobilität.