4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €649.000 115 m²
71636 Ludwigsburg, West

Das durch uns im Alleinauftrag zum Verkauf stehende "Pick-UP Haus" ist ein eingetragenes Markenzeichen der Bechtle & Betz Wohnbau GmbH und stellt ein qualitativ hochwertiges Hausbausystem dar. Das Pick Haus entspricht der Aufteilung eines klassischen Einfamilienhauses mit Wohnbereich und Garten im Erdgeschoss. Im UP-Haus dagegen, genießen Sie Penthouse-Feeling, da sich der großzügige Wohn.- Essbereich samt offener Küche im Dachgeschoss befindet. Großflächige Verglasungen, der Dachgarten und die Sonnenterrasse schaffen eine sehr exklusive und angenehme Wohnatmosphäre. Das Gebäude wurde in massiver Niedrigenergiebauweise erstellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Aufteilung: Untergeschoss: großer, zum Hobbyraum ausgebauter, Abstellraum. (auch als Büro oder Gästezimmer etc. nutzbar). Ein weiterer Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum. Erdgeschoss: Hauseingang und Garderobe Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Flur und Bad/WC Dachgeschoss: Wohn.-Essbereich, Küche, Gäste-WC, Terrasse und Dachgarten Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m² zuzüglich Hobbyraum (Büro, Gästezimmer etc.) im UG. Die gesamte Wohn/Nutzfläche beträgt über 200 m². Grundstücksfläche: Haus ca. 80,00 m² 1/26 Miteigentumsanteil/ Privatstraße ca. 18,42 m² Gesamt ca. 98,42 m²

- die Beheizung erfolgt über einen Gas-Wandheizkessel mit elektronisch gesteuerter Wärmebedarfsregelung - Bodenbeläge Parkett oder Fliesen - Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC (OG) - Gäste-WC mit Waschbecken (DG) - weiße Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung - großer Hobbyraum (Büro, Gästezimmer etc.) - Hauswirtschaftsraum - Einzelgarage

Das Haus befindet sich in zentrumsnaher, ruhiger Wohnlage, im City-Carré von Ludwigsburg. Einkaufsmöglchkeiten sowie der Bahnhof mit S-Bahn-Haltestelle, sind sowohl zu Fuß, als auch mit dem Bus erreichbar. Schule und Kindergarten befinden sich in nächster Umgebung. Die Autobahnanschlussstelle ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Kaufpreis EUR 649.000,- inkl. Einzelgarage Das Haus ist seit September 2019 vermietet. Die derzeitigen Miteinnahmen kalt belaufen sich auf EUR 1.400,- monatlich. Die obigen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Hierfür können wir keine Haftung übernehmen. Das Ihnen überlassene Exposé ist nur für Ihren Gebrauch bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Durch die Zusendung unseres Angebotes entstehen Ihnen keine Kosten. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie jedoch darauf hin, dass wir Ihnen im Erfolgsfall eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 4 % zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt. (derzeit 16%) aus dem Kaufpreis berechnen; diese wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin nur über unser Büro. Ihr Ansprechpartner in unserem Hause ist Herr Bernd Mahl, erreichbar unter der Telefonnummer 0711/ 4890790. WICHTIGER HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können wenn Sie das Kontaktformular vollständig ausgefüllt haben!