3-Zimmer Wohnung zu vermieten €640 73 m²
63739 Aschaffenburg, Stadtmitte

Objektbeschreibung: Die zur Vermietung angebotene Maisonette-Wohnung liegt in ruhiger und begehrter Innenstadtlage von Aschaffenburg (Herrleinstraße) und befindet sich im 3. Stockwerk eines 8-Parteien-Wohnhauses (Baujahr 1992). Sie erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 3,5 Zimmer sowie einer sonnigen Loggia im Dachgeschoss . Die Wohnfläche (nach DIN) beträgt ca.73qm. Untere Etage (3. OG): Wohnzimmer/Kinderzimmer/Küche/Bad/Flur Obere Etage (DG): Schlafzimmer/Dachzimmer/Loggia/kl.Galerie (über innenliegende Wendeltreppe erreichbar) Zu der Wohnung gehören 2 Kellerräume und ein Einzelstellplatz (b=3,15m) in der abschließbaren Tiefgarage (geeignet für PKW mit Motorrad). Die Loggia ist mit einem Katzennetz gesichert, welches bei Bedarf übernommen werden kann. Die Wohnung wird zu Beginn der Vermietung mit einer neuen Einbauküche vom Möbelhaus Spilger (Herd/Backofen, Spüle, Spülmaschine, Umluftdunstabzugshaube) ausgestattet. Eine freistehende Kühl-/Gefrierkombination kann mit verliehen werden. Montage der neuen Einbauküche ca. Ende November‘20. Das Wohnhaus verfügt über keinen Aufzug. Aktuell wird die Wohnung noch durch den Eigentümer / späteren Vermieter bewohnt.

Ausstattung der Wohnung: - Doppelverglaste Isolierfenster - Äußere manuelle Rollläden (vertikale Fenster), Dachflächenfenster z.T. mit innenliegender Jalousie - Großes Dachflächenfenster, seitlich verschiebbar - Untere Etage: Holzoptik-Vinyl im WZ, Flur, Kinderzimmer und Fliesen in Bad, Küche - Obere Etage: Teppichboden im SZ (wird evtl. noch gegen Laminat ausgetauscht), Abstellzimmer und Hartholz (Loggia) - Innenliegendes Badezimmer: Duschkabine, Badewanne, Hänge-WC, wandhoch gefliest (- 2 zur Wohnung gehörende, abschließbare Kellerräume) Gemeinschaftsräume: - Waschküche - Trockenraum - Fahrradkeller (- Tiefgarage)

Die Innenstadt sowie die Hochschule sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Der Aschaffenburger Ring ist sehr gut erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich Ärzte, Einkauf- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Naherholungsgebiete, ÖNV etc..

Die Anmietung des Tiefgaragenstellplatzes ist Bestandteil des Mietvertrages. Die Vermieter legen besonderen Wert auf angenehme, seriöse Mieter mit max. 3 Personen im Haushalt, die zur Hausgemeinschaft passen. Nur Nichtraucher. Haustiere sind erlaubt (die Hausordnung ist entsprechend zu beachten). Bei Mietinteresse (nach gemeinsamer Besichtigung der Wohnung) werden die angegebenen Unterlagen erforderlich. Zur Besichtigung ist nur ein Identitätsnachweis erforderlich. Der Vermieter ist an einer langfristigen Vermietung der Immobilie interessiert.