Haus zum Verkauf €320.000 862 m²
94372 Rattiszell

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1970

Ausstattungsmerkmale:
* neue Ölzentralheizung 2008
* neue Wasserleitungen 2008
* neues Bad im Obergeschoss 2005
* neue Dachgaube in der Küche

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein schönes gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garten und Garage. Sie betreten das Erdgeschoss und stehen in einem großen Flur/Diele. Sternförmig geht man in die verschiedenen Räume. Es gibt eine große Wohnküche, daneben die Speisekammer und ein großes sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Außerdem gibt es im Erdgeschoss noch zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und separater Toilette. Im Erdgeschoss ist das Bad noch nicht renoviert. Über eine Marmortreppe im Treppenhaus kommen Sie in den ersten Stock. Von der Küche und vom Wohnzimmer aus können Sie auf den großen Balkon gehen. Neben dem Schlafzimmer gibt es einen Abstellraum mit Dachfenster. Das Bad im Obergeschoss wurde renoviert. Hier wurde die Trennwand zwischen der Toilette und dem Bad entfernt und 2005 ein neues Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette eingebaut, siehe Foto. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie den Heizraum, Abstellraum, Hobbyraum etc. Vom Keller kann man auch direkt in den Garten gehen. Hinter der Garage befindet sich eine weitere Garage, so dass zwei Autos hintereinander parken können.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin möchten, schicken Sie uns Ihre Anfrage oder schreiben Sie uns ein Email unter andrea.wutz@postbank.de.
Bei Fragen stehe ich unter 08733/938085 gerne zur Verfügung

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Ihr Ansprechpartner: Herr Dieter Gaidas, Tel.: 0171/7503460

Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2008

94372 Rattiszell

Zentrale Lage in Rattiszell, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar oder in der näheren Umgebung reichlich vorhanden.
Mehrere große Einkaufszentren im Umkreis von ca. 20 bis 40 km bieten fast alles, was man zum Leben und Arbeiten benötigt. Das nächste Kreiskrankenhaus (Wörth ad Donau)
Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn A3 (9 km - 10 Min.), Straubing (ca. 19 km - 20 Min.) und Regensburg (ca. 45 km, BAB - 35 Min.) mit guten Bahnverbindungen, zum Regionalflugplatz in Straubing Wallmühle (ca. 23 km - 25 Min.) und zum Flughafen München II (ca. 135 km) bietet eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung.