4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €995.000 111 m²
80339 München, Schwanthalerhöhe (Ortsteil)

Dieses Objekt aus dem Baujahr 2003 ist ein Schmuckstück im Wohnquartier hinter der Bavaria im Münchner Stadtteil Untersendling-Westend. Es liegt absolut ruhig und trotzdem zentral Neubaugebiet der alten Messe München. Es befindet sich in einem in Massivbauweise erstellten Mehrfamilienhaus. Über ein sehr gepflegtes Treppenhaus bzw. einen Lift, erreichen Sie die gut ausgestattete Wohnung im 3.OG mit einem großen Eckbalkon. Die Eingangstüre gibt den Weg frei in eine sehr gepflegte Wohnung. Über den Flur im Eingangsbereich, der Platz für die Garderobe bietet, erreichen Sie alle Räume dieser sehr schönen Wohnung. Direkt rechts neben dem Eingang befindet sich ein Kinderzimmer. Geradeaus führt Sie der Weg ins Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und die Küche. Links dem Flur entlang erreichen Sie die Abstellkammer, das GästeWC, das Bad (mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken), ein weiteres Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer betreten Sie durch ein Ankleidezimmer. Das ist der ideale Ort für einen ruhigen und entspannten Schlaf um sich vom Alltag zu erholen. Die gesamte Wohnung ist durch große Fensterflächen und Fenstertüren sehr hell. Den großen Balkon, der um das ganze Wohn-/Eszimmer reicht ist über mehrere Fenstertüren gut erreichbar. Er lädt zum Aufenthalt im Freien bei einem Glas Wein oder Bier auch mit Freunden ein. Ein Keller steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Der PKW Einzelstellplatz in der Tiefgarage (25.000 €) muss zusätzlich erworben werden.

- Massivbauweise - Baujahr 2003 - Flachdach - doppelt verglaste Kunststofffenster in Weiß - alle Fenster mit elektrischen Rollläden - Alle Wohn-/Schlafräume und Flur Parkett - Küche gefliest - Bad Wände weiß, der Boden blau gefliest - Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC - Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss - großer Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung - alle Innentüren weiß lackiert - Kabelanschluss und SAT-Anlage für Fernsehempfang und Telefonanschluss/Internet - Lift - Barrierefrei - Kellerabteil - Tiefgarageneinzelstellplatz - Preis 25.000 € zusätzlich

Der Stadtteil Sendling (hier Untersendling-Westend-Theresienhöhe) ist schon immer eine beliebte Münchner Wohnadresse. Hier wird naturnahes Leben im Grünen mit der attraktiven Nähe zur Münchner City kombiniert. Sendling ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt mit einer Vielzahl von Buslinien sowie der U- Poccistr. (U4+U6), oder Theresienwiese (U4+U5) und S-Bahn-Station-Harras (S7+S27) für beste Verbindungen. Perfekt ist die Wohnlage auch durch das komplette Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, und einer Gastronomie vom Kaffeehaus, Pizzeria über das gut bürgerliche Restaurant mit Biergarten bis zur Fast-Food-Filiale. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Oktoberfest im Wohnquartier alte Messe. Auch die Grünanlagen der Isar sind nicht weit entfernt und bieten viele Freizeitmöglichkeiten und laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Wem das nicht genügt, der ist mit dem Auto in wenigen Minuten auf den Ringstraßen und damit u.a. am Starbergersee, Ammersee usw..

Telefonische Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie von Herrn Werner Pletzer unter 0170/1862569. Gerne können wir einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung vereinbaren, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können. Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Baulich bedingte Veränderungen und Irrtümer vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Weitere interessante Immobilienangebote sowie Leistungen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-postbank.de/muenchen Nutzen Sie auch unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der BHW-Postbank und der Deutschen Bank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und vermitteln TOP-Konditionen. Selbstverständlich halten wir uns bei Besichtigungen an die aktuellen Hygienebestimmungen und halten auch entsprechend Abstand.