Haus zu vermieten €1.200 134 m²
Max - Planck - Straße 35 e, 76351 Linkenheim-Hochstetten, Karlsruhe (Kreis)

Im Kundenauftrag vermieten wir ein schönes, renoviertes Reihenmittelhaus in ruhiger Sackgasse / Spielstraße von Linkenheim mit 5,5 Zimmer, Diele-/ Garderobe, große Küche ohne EBK, Tageslichtbad, Gäste-WC, herrliche Terrasse zum Garten( ca. 280 m² Gesamtgrundstück) nach Süd-Westen ausgerichtet).   Im Untergeschoss befinden sich Heizungsraum (Öl-Zentralheizung), der Tankraum, ein Kellerraum / Waschraum sowie ein Hobbyraum. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie ebenfalls vor das Haus.   Vor dem Anwesen befindet sich ein gepflegter Vorgartenbereich und die Garage mit vorgelagertem KFZ-Stellplatz.   Hinter dem Haus befindet sich der schöne Garten und die Terrasse.   Die verkehrsberuhigte Sackgasse wird Familien mit Kinder begeistern!

Parkettboden (neu geschliffen und versiegelt) in Wohn-/ Esszimmer. Fliesen in Diele, Flur, WC, Bad und Küche. Laminat- bzw. Lynoleumboden in allen Schlafräumen und Kinderzimmern. Teppichboden im Dachstudio.   Aufteilung: Kellergeschoss: Hobbyraum, Waschraum, Heizungsraum, Kellerraum mit Außentreppe. Erdgeschoss: Diele, geschlossene Küche ohne Einrichtung, Gäste-WC, Wohn- /Esszimmer, Terrassenzugang mit Terrasse zum Garten nach Westen ausgerichtet. Obergeschoss: Flur, Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche sowie WC und 2 Waschbecken, 2 Kinderzimmer (Balkon) und ein Elternschlafzimmer. Dachgeschoss: Großes Studiozimmer, Abstellraum.

Ruhige und Zentrale Lage von Linkenheim. Schulen, Kindergarten und alle Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Stadtbahnanschluß im Ort mit bester Anbindung nach Karlsruhe Innenstadt. Gute Verkehrsanbindung an die B36 nach Karlsruhe (ca. 15 Min.) und Mannheim (ca. 25 Min.) oder zum A5 Autobahnanschluß Bruchsal (ca. 10 Min.) Über die B9 / B35 erreichen Sie in wenigen Minuten das Bundesland Rheinland-Pfalz über die Rheinbrücke bei Germersheim.

Energieausweis / Pflichtangabe seit 01.05.2014: Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt dem Eigentümer vor. Zur Besichtigung wird der Energieausweis unaufgefordert vorgelegt. Die Nebenkosten betragen ca. € 150,00 als Vorauszahlung an den Vermieter. (Versicherungen e.t.c) Zuzügl. ca. € 350,00 im Monat für (Öleinkauf, Wasser, Abwasser und Müll) Diese Kosten werden vom Mieter nach Verbrauch direkt mit den Versorgungsbetrieben abgerechnet. Es wird darauf hingewiesen, dass von Seiten des Vermieters keine Hundehaltung erlaubt ist. Vermietung im Alleinauftrag durch unsere Maklergesellschaft. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Namens-, Adressangabe sowie einer Telefonnummer für Rückfragen, bearbeiten werden. Nutzen Sie hierzu bitte das Immobilienscout-Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. IMMOBILIEN FRICK - seit 1990 Ihr erfolgreiches, bankenunabhängiger Makler in der Region Baden- Baden/Rastatt - Karlsruhe - Bruchsal - Heidelberg und Mannheim / Ludwigshafen.