Haus zum Verkauf €688.000 694 m²
54634 Bitburg

Die Maklerprovision beträgt 2,5% vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen

Baujahr: 2020
frei
Geschosse: 2

5 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Dieser topmoderne NEUBAU eines Doppel-Wohnhauses / Einfamilienhaus mit zusätzlicher separaten Einliegerwohnung ist in kürze bezugsfertig! Jede Wohneinheit hat einen eigenen Hauseingang, einen eigenen Garten, eine eigene Garage und eigene Haustechnik.

Sie haben hier folgende Möglichkeiten zur Nutzung:

Sie ziehen mit Ihren Kindern in das Haupthaus und ihre Eltern wohnen separat in dem kleineren Hausteil direkt nebenan;
Oder Sie nutzen die Mieteinnahmen des Nebenhauses/der Einliegerwohnung zur Finanzierung;

Es gibt zudem Zuschüsse für den Käufer:
Je Wohnung 18.000€ Tilgungszuschuss
Je Wohnung einen Förderkredit von 120.000€ mit 0,75% Sollzinsen

Das Doppel-Haus besteht aus zwei technisch, optisch und wohntechnisch getrennten Wohneinheiten:

A)
Ein geräumiges Wohnhaus mit zwei Etagen, mit Garage und Garten. Hier stehen auf einer Wohnfläche von 132 m² folgende Räume zur Verfügung:

ERDGEGESCHOSS
Eingangsdiele mit Treppe ins OG, Gästetoilette, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zur Gartenterrasse.

OBERGESCHOSS
Flur mit Treppe ins EG, drei Schlafzimmer, ein Büro oder Gästezimmer, Badezimmer.

Dazu gehört ein Gartenteil, eine große Garage und ein Hof mit PKW-Stellplatz.

B)
Ein angebautes kleineres Wohnhaus (als Einliegerwohnung) auch mit zwei Etagen, mit Garage und Garten. Hier stehen auf einer Wohnfläche von 83 m² folgende Räume zur Verfügung:

ERDGEGESCHOSS
Eingangsdiele mit Treppe ins OG, Gästetoilette, Hauswirtschaftsraum/Abstellraum, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zur Gartenterrasse.

OBERGESCHOSS
Flur mit Treppe ins EG, zwei Schlafzimmer, Badezimmer.

Dazu gehört ebenso ein Gartenteil, eine Garage und ein Hof mit PKW-Stellplatz.

Das Doppel-Wohnhaus ist nach dem KFW55 Standard gebaut. Die Heißwasser- und Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe mit Energierückgewinnung! Das ist heute Stand der Technik und in die Zukunft gerichtet.

Die Fenster haben zur Wärmedämmung auch den Schallschutz mit eingebaut, sind also 3-fach verglast!

Alle Zimmer sind durchgehend mit Fußbodenheizung ausgestattet. Sie haben stets angenehme Wärme im Haus und laufen über erwärmte Fliesen in den Wohnbereichen und über Laminatböden in den Schlafräumen.

Die Badezimmer sind mit ebenerdigen und sehr geräumigen Duschen und mit flachen Badewannen ausgestattet. Jede Wohnung hat zudem eine Gästetoilette.

Die Terrassen und die beiden Garagen sind mit Steingut-Platten ausgelegt. Der Hof ist komplett gepflastert und der Garten wird mit Rasen und Sträuchern angelegt.

Das Haus ist bis auf Malerarbeiten, die momentan in Arbeit sind, in kürze einzugsfertig!

Alle von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt dienen ausdrücklich und unverbindlich zur Vorabinformation und basieren auf den Auskünften von Verkäufern/Vermietern/Bauherren/Bauträgern. Eine zwangsläufige Prüfung auf Richtigkeit der mündlich oder schriftlich übermittelten Angaben oder Informationen zum Objekt durch Immobilien Stein sowie eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Objektangaben und Informationen schließen wir hiermit aus.

Bitte teilen Sie uns bei Interesse Ihre vollständige Anschrift mit. Wir senden Ihnen dann ein komplettes Expose zu!

Gerne stimmen wir mit Ihnen auch einen individuellen Besichtigungstermin ab. Kontaktieren Sie uns dazu bitte schriftlich mit Angabe von Namen und Telefonnummer.

Bitte beachten Sie folgendes: Haus- und Wohnungsbesichtigungen finden unter Einhaltung der Hygieneregeln statt. Bitte halten Sie sich an den Mindestabstand von 1,5 Metern und vermeiden Sie das anfassen von Türklinken und Gegenständen. Das Tragen einer Gesichtsmaske wird empfohlen.

54634 Bitburg

Sie wohnen im Neubaugebiet in Masholder in der Nähe zum Stadtzentrum Bitburg! Ihr Wohnhaus steht am Rand der kleinen neuen Wohnsiedlung.

Die ruhige Lage in dieser schicken Umgebung mit ausschließlich neuen Häusern ist ebenso wie die verkehrstechnisch sehr gute Anbindung ein großer Vorteil der Wohnlage.

Zum Einkaufen fahren Sie nur wenige Minuten in die Bierbrauer-Stadt Bitburg. Die Grenze zu Luxemburg, Trier, Wittlich - alles erreichen Sie bestens über die Bundesstraße 51 und die Autobahn A60.