3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000 78 m²
93053 Regensburg, Kasernenviertel

Regensburg zeigt sich südöstlich der Altstadt als aufstrebender Hotspot. Durch das dort entstehende Quartier erhält das Kasernenviertel ein neues Gesicht und wird zum multifunktionalen Stadtquartier. Das Areal verfügt über eine insgesamt 5.000 m² große Parkanlage, welche öffentlich zugänglich ist. Drei moderne Mehrfamilienhäuser von L HOMES werden neben mehreren Neubau-Reihenhäusern realisiert. Diese befinden sich in Toplage inmitten des neu entstehenden Kunstparks. Diese 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia, zwei Schlafzimmer, eins davon mit Ankleide sowie einem Tageslicht-Badezimmer ist optimal auf die Bedürfnisse von Paaren oder jungen Familien zugeschnitten. Das Gesamtkonzept bietet: - 5000 m² öffentliche Grünfläche - Kunstpark mit Skulpturen renommierter Künstler - Quartierseigener Bäcker - Mehrere große Kinderspielplätze - Quartierseigener Kindergarten Elegant und klassisch The West Vom The West hat man den besten Blick auf den gesamten Kunstpark. Gesteigert wird diese Aussicht nur noch vom West Tower, der sich über sieben Stockwerke erstreckt. Ein großartiges Highlight sind die beiden Skylofts in dessen Obergeschoss. Alle Wohneinheiten verfügen über sonnenverwöhnte und großzügige Loggien. Hochbeete umgeben den hellen Innenhof des The Wests und sorgen für einen entspannenden Flair. Während die Älteren auf den Sitzmöglichkeiten unter Bäumen entspannen können, dienen Sandkasten, Spielhaus, Schaukel und Wippe als Abenteuerspielplatz für die Jüngeren.

Schönheit und Beständigkeit Die gewissenhaft ausgewählten Materialien entsprechen einem gehobenen Standard und gewährleisten dadurch eine sehr hohe Langlebigkeit. - Mehrschicht-Parkett, Eiche geölt - Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen und Bädern - Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung - Video-Gegensprechanlage - Schlüsselfertige Bauausführung - Großformatige Feinsteinzeugfliesen - Attraktive Sanitärausstattung aus dem Hause Kaldewei und Villeroy & Boch - Hochwertige Chromarmaturen von GROHE - Liftzugang auf allen Geschossen - Tiefgarage - Großzügiger Fahrradabstellraum und Kinderwagenraum im Erdgeschoss Highlights der Wohnung: - Ca. 30 m² Wohn-/Koch-/Essbereich - Offene Küche - Badezimmer mit Badewanne - Schlafzimmer mit Ankleide - Sonnige Loggia

Alles in direkter Nähe Die direkte Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, Läden des täglichen Bedarfs sowie dem Arbeitsplatz ist ein großer Vorteil. Global Player wie Osram, BMW oder Siemens findet man nur wenige Minuten entfernt. Direkt vor Ort ist auch eine Kindertagesstätte geplant. Familie und Beruf lassen sich somit besonders gut vereinbaren. Altstadt: 7 Minuten (Auto) Donauufer an der Steinernen Brücke: 10 Minuten (Fahrrad) Caritas Krankenhaus: 5 Minuten (zu Fuß) Arztpraxis: 8 Minuten (zu Fuß) Hauptbahnhof: 6 Minuten (Auto) Supermärkte: 3 Minuten (Auto) Fitnessstudio: 3 Minuten (Fahrrad) Grundschule: 6 Minuten (zu Fuß) Gymnasium: 4 Minuten (Fahrrad) Realschule: 10 Minuten (Auto) Universität: 10 Minuten (Auto) Fachhochschule: 13 Minuten (Auto)

Ihre perfekte Kapitalanlage Zukunftsorientiert, attraktiv und risikoarm Sind Sie auf der Suche nach einem lohnenden Investment mit großem Potential? Dann sind die Wohnungen im THE N.E.W. genau das Richtige für Sie. Laut Experten gehört die Studenten-Metropole Regensburg zu den Top Drei der risikoärmsten Investment-Städte Bayerns. Sie können im Vergleich zu anderen Großstädten wie München mit einer signifikant höheren Rendite rechnen. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Renditen von ca. 3,75 % realisierbar - Höhere Rendite bei Vermietung mit Möblierung und Küche - Geringes Risiko - Zentrale Lage in Regensburg - Große ansässige Unternehmen bieten hohes Mietpotential - Fußläufig zu öffentlichen Verkehrsanbindungen