Haus zum Verkauf €115.000 724 m²
95236 Stammbach

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1900
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Großes Wohnhaus in Stammbach
mit Nebengebäude und Garten

Das in Massivbauweise errichtet Wohnhaus
liegt in zentraler Ortskernlage und verfügt
über 170 m² Wohnfläche im Erd-, Ober- und
Dachgeschoss.

Das Raumangebot bietet Ihnen ein großes
Einfamilienhaus oder auch die Wohnmöglichkeit
für die Familie mit Eltern. Es sind zwei Wohnungen
möglich, allerdings nicht durch ein abgeschlossenes
Treppenhaus getrennt.

Das Wohnhaus beinhaltet weiter ein teilausgebautes
Dachgeschoss mit zwei Kinderzimmern und der
Möglichkeit zum weiteren Ausbauen, der Zugang
über eine schöne Holztreppe von der Diele im OG
ist bereits vorhanden.

Die moderne Gaszentralheizung (Erdgasanschluss) befindet
sich im geräumigen Gewölbekeller, die früheren Öltanks
sind entfernt. Vom Hauswirtschaftsraum (Wäsche) gibt
es einen Zugang zum Garten und Terrasse.
Der langgezogene Gartenbereich mit Obstbäumen beinhaltet
ein ehemaliges Hauswebereigebäude mit 50 m² Nutzfläche,
Kunststoff-Fenstern und Einzelofenanschluss, das idealerweise
für Hobbies oder Gartenpartys genutzt werden kann.

Der Renovierungs- und Modernisierungsbereich des
Wohnhauses bezieht sich im Wesentlichen auf die Erneuerung
der Fenster, des Sanitärbereiches, Fassadenanstrich und
den Abbruch der alten Blechgarage. Die Zufahrt zum Garten
ist eigener Grund, allerdings hat der Nachbar darauf ein
Geh- und Fahrtrecht.

Das Wohnhaus wird aus Altersgründen verkauft und ist
kurzfristig beziehbar, die Räumung erfolgt in Absprache mit
den Eigentümern.

Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 235,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09475017, 3 Etagen

95236 Stammbach