4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €595.000 133 m²
70619 Stuttgart (Heumaden), Hochholzweg 1

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Provisionsfreier Verkauf von Privat und frei beziehbare Wohnung.

Diese sehr ansprechende und großzügige Wohnung befindet sich in einer gepflegten, denkmalgeschützten Wohnanlage mitten in Stuttgart-Heumaden, unweit der U-Bahn-Haltestelle S- Bockelstraße und des Heumadener Ortskernes.

Die Wohnfläche von ca. 133 qm bietet durch die hellen und großzügigen Räume ein hochwertiges und komfortables Wohnambiente und erstreckt sich dabei über eine Gesamtfläche von insgesamt ca. 185 qm inklusive der Terrasse!

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren renoviert und modernisiert. Hochwertige Materialien und Qualitätsprodukte wurden in die Wohnung eingebracht.

Zu den Highlights gehören neben der rund 70 m2 umfassenden Süd-Ost Terrasse, das helle Wohn- und Esszimmer, die Panoramafenster und Ebenholz-Fensterrahmen, die Einbauküche, die ideal nutzbaren drei Schlafzimmer und die großzügige automatische Sonnenmarkise.

Die Wege zum Haus und in der Wohnung sind stufenlos.
Die Wohnung im 1.OG kann bequem per Aufzug erreicht werden.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum im UG.
Ein Aufzug, Wäschetrocknungs- und Wäscheraum sowie ein Fahrradraum sind vorhanden.

Reinigungen, Kehrwoche, Winterdienst, u.v.m. wird durch den Hausmeister- und Reinigungsservice durchgeführt.

Die genannte Wohnfläche von ca. 133 m2 Wohnfläche errechnet sich auf Grund von ca. 115 m2 exklusiver Wohngrundfläche innerhalb der Wohnung plus ca. 18 m2 Terrassenfläche (die Gesamt-Terrassenfläche beträgt ca. 70 m2 und wurde nur zu 25% in die Wohnflächenberechnung mit einbezogen).

Insgesamt bietet diese Wohnung damit ein attraktives Wohnambiente auf einer Gesamtgrundfläche von ca. 185 m2.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden ohne Renovierungen durchführen zu müssen.

Eine abschließbare Einzelgarage rundet das Angebot ab. Außenstellplätze sind ebenfalls ausreichend vorhanden.

- Einbauküche
- Echt-Holzparkett in Wohn-/Esszimmer, Flur und Diele
- hochwertige Fliesen in WC, Bad- und Küche
- Bad mit zwei Handwaschbecken (Villeroy & Boch) sowie Badewanne
- eine separate Toilette
- weitreichende und überdachte Terrasse, die alle Zimmer umschließt
- Panoramafenster
- automatische Außenmarkise ca. 3 m x 5 m - Aufzug
- Wasch- und Trocknungsraum
- Hausmeisterservice, keine Kehrwoche
- Abschließbare Einzelgarage

Für Interessenten:
Bitte senden Sie mir eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten - ich melde mich daraufhin kurzfristig bei Ihnen zurück.
Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

Für Makler:
Bitte von Makleranfragen absehen.
Es handelt sich im einen Verkauf von privat.
Für den Käufer fällt dadurch keine Provision an.

Der ordnungshalber:
Es handelt sich um einen Privatverkauf. Angaben nach bestem Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Hochholzweg 1
70619 Stuttgart (Heumaden)

Stuttgart-Heumaden gehört zum Stadtbezirk Sillenbuch und damit zu den besten Wohngegenden Stuttgarts.
Geprägt von einer grünen, stadtnahen und infrastrukturell bestens angebundenen Lage im Südosten Stuttgarts.
Per Auto oder ÖPNV bestens angebunden, bieten Ihnen die Stadtbahnlinien U7, U8 und U15 sowie verschiedenen Buslinien ausreichende Wahlmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen und dennoch sehr zentralen Wohnumfeld.
Ausgehend von der Wohnung erreichen Sei innerhalb von ca. 2-3 Gehminuten die U-Bahnhaltestelle Bockelstraße und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Ärzte, REWE, Kindergarten und Banken).
Ein ausgedehnter Spaziergang im nahegelegenen Waldstück ist ebenso möglich, wie auch Besuche in Café und Restaurants.