3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 75 m²
72766 Reutlingen, Sondelfingen

Die gemütliche 3,5-Zimmer DG Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Stock in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Rande von Reutlingen-Sondelfingen. Das neun Parteien Haus wurde 1992 gebaut und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt. Die helle Wohnung besticht durch ihren offenen Charakter im Wohn- und Essbereich. Ein weiteres Highlight ist die charmante Galerie, die z. Bsp. als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im Kaufpreis enthalten ist eine hochwertige Einbauküche mit allen notwendigen Siemens- Elektrogeräten, welche im Jahr 2015 eingebaut wurde. Die ländliche Idylle können Sie auf dem großzügigen 8 qm großen und nach Süden ausgerichteten Balkon genießen. Eine weitere Besonderheit ist, dass Sie nicht nur den Balkon, sondern auch den gemeinsamen Garten am Haus entlang des Reichenbaches zu Ihrer Erholung nutzen können. Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die individuell nutzbar sind und einen praktischen Abstellraum. Die Innenausstattung überzeugt durch den freundlichen Laminatboden in den Wohnräumen. Die restlichen Räume sind gefliest. Neben dem Tageslichtbad mit Dusche, WC und einer Badewanne verfügt die Wohnung zusätzlich über ein Tageslicht Gäste-WC. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum, sowie ein Außenstellplatz im Freien, als auch einen Duplex in der Tiefgarage. Der Hausmeisterservice für die Kehrwoche, die Grünpflege und den Winterdienst ist ebenfalls vorhanden.

- Flur/Eingangsbereich mit Laminat - TGL-Gäste-WC mit Waschbecken, gefliest - Küche mit Einbauküche, gefliest - 1. Zimmer mit Laminat - Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, mit Laminat - Balkon gefliest - 2. Zimmer mit Laminat - TGL-Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken gefliest - Abstellraum mit Wasseranschluss, gefliest - massive Holztreppe ins DG - Galerie mit Laminat - Keller - Stellplatz in der TG (Duplex unten) - Außenstellplatz im Freien - gem. Wasch- und Trockenraum - Fahrradabstellraum - Hausmeisterservice - Gartenmitbenutzung - Neue Gasbrennwertheizung wurde dieses Jahr eingebaut - Solide Rücklagen vorhanden

Das Haus, in der sich die Wohnung befindet, liegt an einer verkehrsberuhigten Durchfahrtsstraße in Reutlingen-Sondelfingen. Sondelfingen liegt nördlich der Achalm in einer reizvollen Umgebung mit urbanem Flair. Durch die gute Infrastruktur profitieren Sie enorm von den kurzen Wegen nach Reutlingen, Tübingen und Metzingen. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Meter von dem Haus entfernt. Bäcker, Metzger, Post, Banken, Kindergärten und die Grundschule sind fußläufig gut zu erreichen. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt laden weitläufige Wald- und Wiesengebiete zu erholsamen Spaziergängen, Joggen oder Fahrradfahren ein.

Zum Objekt müssen die beiden Stellplätze zum Preis von insgesamt 15.000 € erworben werden. Die Wohnung steht leer und kann ab sofort bezogen werden. Makleranfragen werden nicht beantwortet.