3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 63 m²
04229 Leipzig (Kleinzschocher), Eythraer Straße 16

frei werdend
Geschoss: 5

Die hier angebotene 3-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, denkmalgerecht, hochwertig und liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses in guter und beliebter Wohnlage in Leipzig-Kleinzschocher. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia sowie der sich an das Wohnzimmer anschließenden teiloffenen Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinder-/ Arbeitszimmer, einem Tageslicht - Bad mit Duschkabine und Badewanne, sowie einer einer Abstellkamer. Eine Abstellkammer auf halber Treppe, sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.
Der gepflegte Garten mit Grill- und Wäscheplatz steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Die Wohnung wird ab Januar 2021 zum Neubezug frei. Momentan ist sie noch vermietet zu einer Kaltmiete von 425,00 Euro. Für Kapitalanleger kann die Wohnung auch problemlos wieder vermietet werden, Mietsteigerungspotenzial ist auf alle Fälle gegeben.

- große Loggia am Wohnzimmer mit Blick ins Grüne
- alle Zimmer sind ausgestattet mit TV + Telefonanschluss und Datenkabel
- hochwertige und optisch ansprechende Radiatorheizkörper
- mediterrane Fliesen in Flur, Küche und Bad,
- hochwertiger Laminatfußboden in den Wohnräumen
- Bad mit Badewanne, Duschkabine, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
- schöner Garten mit Grillplatz und Wäschespinne - nutzbar für alle Bewohner des Hauses

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Eythraer Straße 16
04229 Leipzig (Kleinzschocher)

Kleinzschocher: In unmittelbarer Nähe zum „Grünen Band“ von Leipzig – dem Leipziger Au-wald, zur Weißen Elster mit dem Elsterflutbecken sowie zum Naherholungsgebiet „Cospudener See“ – und dabei doch in 15 Minuten mit der Straßenbahn im Stadtzentrum.
Viele sanierte Gründerzeithäuser bieten hier komfortables Wohnen.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Kleingartenanlagen und in nur wenigen Gehminuten ist die Leipziger Radrennbahn zu erreichen. Für Freizeit und Erholung stehen der Volkspark Kleinzschocher mit den angrenzenden Stadtforsten "Hahnholz" und "Küchenholz" sowie zahlreiche Sportstätten (Tennisplatz, Schwimmhalle,Freibad etc.) zur Verfügung.
Kleinzschocher bildet die Hauptverkehrsachse mit „Transitfunktion“ zwischen dem Leipziger Westen und der Innenstadt sowie zum Naherholungsgebiet „Cospudener See“ und der Südautobahn A38.