2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 45 m²
95445 Bayreuth, Roter Hügel

Die sehr gepflegte und großzügige 2-Zimmer Wohnung mit 45 m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG/DG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien nahe dem Stadtkern. Das Gebäude wurde 1995 erbaut, ist komplett unterkellert und verfügt über eigene Kfz-Stellplätze (EUR 9.000,00) am Grundstück. Die Wohnung kann zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage genutzt werden. Insgesamt ist die Wohnung sehr großzügig geschnitten – der offene Wohnbereich ist mit einer modernen und komplett eingerichteten Einbauküche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd mit 4-er Kochfeld, Geschirrspülmaschine) möbliert. Die Speise- bzw. Abstellkammer ist mit einem massiven Regal (Sonderanfertigung) ausgestattet und sorgt für noch mehr Stauraum. Das Tageslicht-Bad ist mit Dusche und WC komfortabel ausgestattet. Ein weiteres Highlight dieser Eigentumswohnung ist ein zusätzlicher Dachboden, der nur von der Wohnung aus erreicht, und frei genutzt werden kann. Ein gemeinschaftlicher Garten steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Außenstellplatz sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenschlüssen, die jeweils den Wohneinheiten zugeordnet sind. Ein separater Raum für Fahrräder ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird durch einen Hausmeisterservice betreut.

-Einbauküche (Kühl-/Gefrierschrank, Herd mit 4-er Kochfeld, Geschirrspüler) -Rollos an allen Fenstern -Laminatboden in Wohn-/Schlafzimmer und Flur -Badezimmer mit Dusche und Fenster -Abstellraum bzw. Speisekammer -eigener Dachboden -Wasch-/Trockenraum mit getrennten Strom-/Wasseranschlüssen -großes Kellerabteil mit Licht und Strom -1 Außenstellplatz (EUR 9.000,00)

Das Objekt befindet sich an der Preuschwitzer Straße im Übergang vom Stadtteil Kreuz zum Roten Hügel. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe.

Aktuell wird die Wohnung vom Eigentümer bewohnt und kann nach Kauf selbst bezogen oder frei vermietet werden. Attraktive Vermietungsmöglichkeiten sind durchweg gegeben, da 2-Zimmer Wohnungen in dieser Lage sehr begehrt sind.