3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €525.000 101 m²
Friedrich-Merz-Straße 5 1/2, 86153 Augsburg, Am Schäfflerbach

Die wunderschöne Wohnanlage aus dem Jahr 2014 liegt im Augsburger Kammgarnquartier in zentraler Lage! Das Wohnhaus (KfW-Effizienzhaus 70 nach Energiesparverordnung 2009) verfügt über nachhaltige und energieeffiziente Massivaußenwände, welche aufgrund der vorhandenen Fußbodenheizung kostengünstiges Heizen ermöglichen. Der Gesamt-Kaufpreis liegt bei EUR 550.000,00.

Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine schöne Diele, ein sehr großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer sowie eine Loggia und einen Balkon! In der Wohnung sind Fliesen bzw. hochwertigen Holzböden verlegt; das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne sowie separate Dusche. Die Fenster sind mit elektrischen Kunststoff-Rollläden in wärmegedämmten Rollladenkästen ausgestattet. Eine Videogegensprechanlage an der Hauseingangstüre ist vorhanden. Des Weiteren stehen ein TG-Stellplatz, ein separates Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung!

Die Wohnanlage befindet sich in sehr zentraler Lage unweit der Augsburger Stadtmitte, welche in ca. 5 Gehminuten (ca. 800 m) zu Fuß zu erreichen ist. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht ein Erreichen der Bundesstraße bzw. Autobahn in wenigen Minuten. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind unweit (ca. 50 m) entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Augsburger Innenstadt oder die City-Galerie befinden sich in naher, fußläufiger Entfernung!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!