Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche und attraktive 2,5 Zimmer Galerie-Wohnung in Stuttgart-Riedenberg. Die Wohnung befindet sich in einem 1984 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhaus. Der großzügige Schnitt sowie die lichtdurchfluteten Räume in dem Objekt bieten ein angenehmes Ambiente und laden zum Wohlfühlen und Verweilen ein.
Betreten Sie die Wohnung, befinden Sie sich direkt in dem offenen Eingangsbereich, der mit einem großen, integrierten Einbauschrank Platz für eine Garderobe bietet.
Über den offenen Flur gelangen Sie direkt in das Herz der Wohnung, den großzügigen und sonnenverwöhnten Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen. Dieser bietet Ihnen optimale Gestaltungsmöglichkeiten für eine großzügige Wohnlandschaft. Von hier aus haben Sie einen Zugang zu der Loggia mit Südausrichtung. Lassen Sie den Tag hier mit Sonnenstrahlen ausklingen und verwöhnen Sie sich selbst.
Über eine Wendeltreppe im Wohn-/Essbereich, gelangt man auf ein weiteres Highlight der Wohnung, die Galerie. Diese bietet Ihnen eine potenzielle Fläche für ein Büro oder einen weiteren Schlafbereich oder Ähnliches.
Ein ebenfalls großzügiges und lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Einbauschränken sorgt für Platz und wohligen, entspannten Schlaf.
Die Küche der Wohnung ist separat, könnte bei Bedarf aber sicherlich in den Wohn-/Essbereich integriert werden. Die eingebaute Küche stammt aus dem Baujahr und ist zu ersetzen.
Eine große Abstellkammer rundet die Attraktivität der Wohnung ab und sorgt für viel Staufläche auf einer Ebene.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet, ausreichend Licht fällt hier über ein Dachfenster ein.
Abgerundet wird die Wohnung durch einen zusätzlichen Kellerraum im Untergeschoss sowie einem PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (15.000 €, im Kaufpreis nicht inklusive).
Insgesamt verfügt die Wohnung über eine besondere und sehr schöne Atmosphäre, was nicht zuletzt den vielen Fensterflächen und der Loggia zuzuschreiben ist.
Auf der ersten Ebene sind durchgängig weiße Fliesen verlegt, auf der Galerie befindet sich ein Laminatboden.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich von dieser attraktiven und einladenden Galerie-Wohnung im Rahmen einer Besichtigung!
Ausstattung:
2,5 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 sehr großzügiger, lichtdurchfluter Wohn-/Essraum
separate Küche (Einbauküche ist zu ersetzen)
Tageslichtbadezimmer (Dachfenster) mit Badewanne
Attraktive Galerie mit Zugang über eine Wendeltreppe
Loggia
Lichtdurchflutete Räume
Großer Abstellraum in der Wohnung
Kellerraum im Untergeschoss
Tiefgaragenstellplatz (15.000 €, im Kaufpreis nicht inklusive)
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im Stuttgarter Stadtteil Riedenberg, welcher dem Stadtbezirk Sillenbuch angehört. Mit rund 24.000 Einwohnern ist er der drittgrößte der sechs Stuttgarter Filder-Stadtbezirke.
Sillenbuch besteht zu beinahe einem Drittel aus Wäldern. Wer diese Naturidylle mehr als einen Nachmittag lang genießen möchte, ist in dieser Lage genau richtig.
Das Objekt ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre und eine U-Bahn-Haltestelle in Richtung Stuttgart Hauptbahnhof befindet sich lediglich ca. 500 Meter vom Objekt entfernt.
Sonstiges:
Die Courtage in Höhe von 4,76 inkl. 19 % MwSt. ist mit notariellem Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die schlüssel.erlebnis Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Energieverbrauch: 121.1 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2030-01-21
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 5324