Objektbeschreibung:
Innenausbau fast fertig! Gerne vermitteln wir Ihnen entsprechende Handwerker zur Fertigstellung!
Alle Materialien sind vorhanden. Ansehen und entscheiden.
5 Zimmer + Garten + Wohnhaus: ca. 147 m² Wohnfläche + Lagerhalle: ca. 200 m² Nutzfläche; 352 m² Gesamtfläche!!! - SUPER PREIS!!!
Diese zwischen 2017 und 2020 massiv erbaute, Einfamilienhaus aus Fertigbauelementen (Einsteinhaus) wartet auf einen neuen Eigentümer. Diverse Restarbeiten stehen noch an!
Erdgeschoss: ein großzügig gestalteter Wohn-, Essbereich mit offener Küche und Abstellbereich unter der Treppe, Büro, Gäste-WC mit Dusche und HAR bieten unvergleichbar viel Raum und Platz und offerieren alle Vorzüge eines offenen Grundrisses!
Dachgeschoss: zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Abstellraum bieten genügend Platz für eine Familie.
EG und DG sind über ein offenes Treppenhaus miteinander verbunden. Von hier erschließen sich alle Räume und bietet somit auf zwei Ebenen alles, was das Herz begehrt.
Ausstattung:
- Nahwärme-Heizungsanlage (Fa. Aqotec; 2017) + Kaminofenvorbereitung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Fa. Pluggit)
- Dacheindeckung: Tonziegel (granit)
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat (teilweise bereits verbaut; Materialien alle vorhanden)
- Iso-Kunststoff-Fenster (3-fach; 2017) mit elektr. Rollläden
- Internet/TV: Glasfaser + Kabelanschluß
- Massivbauweise: Leichtbetonkonstruktion + Vollwärmeschutzplatte + Putz
- Fassade: Anti-Fungizid-Anstrich
- Lagerhalle: ca. 200 m² Nutzfläche (1984)
- Endenergiebedarf: 23 kWh
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.01.2021
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir weisen Sie darauf hin, dass wir für Käufer und Verkäufer tätig sind.
Gesamtfläche: ca. 352 m²
Grundstücksfläche: ca. 1122 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
Sonstige Fläche: ca. 200 m²
Lagebeschreibung:
Neuerkirch ist eine Ortsgemeinde mit ca. 300 Einwohnern und liegt in der Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen. Optimale Lage - nur 5 km bis Simmern, 8 km bis Kastellaun.
Alle Behörden, Schulen, Fussgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, ALDI, REWE, Norma oder Globus sind in Simmern angesiedelt. Ebenfalls finden Sie hier Apotheken, Banken, Schulen, Bäckereien, Ärzte, Friseure und Restaurants.
Eine Bushaltestelle Richtung Simmern und Kastellaun ist fußläufig erreichbar. In Neuerkirch selbst befindet sich eine Tierarztpraxis, ein Bioladen sowie mehrere Handwerksunternehmen. Einmal im Jahr findet der traditionelle Kunsthandwerker- und Bauernmarkt im historischen Ortskern statt.
Sonstiges:
Interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage. Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 1330