4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
66740 Saarland - Saarlouis
bisheriger Preis €179.000

Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer zentralen Eigentumswohnung in City-Nähe?
Ihre neue ca. 105 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Saarlouis am Soutyhof.
Sie erreichen diese 4 Zimmer, Küche, Badezimmer Wohnung bequem über den vorhandenen Aufzug.

Es empfängt Sie die Diele, von welchem Sie alle Räumlichkeiten dieser Wohnung erreichen.
Hier können Sie ihre Gäste gebührend willkommen heißen.
Anliegend zur Diele eröffnet sich Ihnen ein weiterer Flurbereich.
Hier befinden sich Ihre 2 Schlafzimmer, sowie das Badezimmer, welches mit ebenerdiger Dusche ausgestattet ist.
Zudem ist ebenfalls für Ihre Gäste bestens gesorgt, das Gäste-WC erreichen Sie über die Diele im Eingangsbereich.

Gegenüberliegend finden Sie Ihre offen gestaltete Küche vor, hier können Sie Ihren Kochkünsten nachgehen.
Sie erreichen die Küche über die Diele, als auch über das Esszimmer.
Das großzügige, helle und offene gestaltete Wohnzimmer bietet Ihnen genügend Platz für Ihre Wohnliche-Einrichtung.
Mit einer geräumigen Größe von ca. 35m² bleiben keine Wünsche offen.
Das offene, freundliche gestaltete Esszimmer erreichen Sie über Ihr Wohnzimmer.
Die Küche befindet sich angrenzend. So können Sie Ihre Gäste empfangen und gleichzeitig beköstigen.
Das war noch nicht alles, für Ihre Vorräte ist ebenfalls gesorgt, ein kleiner Abstellraum befindet sich anliegend zum Esszimmer/Küche.

Der Balkon mit Blick ins Grüne rundet das Gesamtpaket dieser Wohnung ab.

Stauraum/Stellplatz:
Ihren PKW können Sie bequem auf den öffentlichen Parkplätzen direkt vorm Haus abstellen.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

Lagebeschreibung:
Das charmante Zuhause befindet sich im Ortsteil von Saarlouis in ruhiger Wohnlage am Soutyhof.
Saarlouis bezaubert mit ihrer Historie und Charme, was sich auch am Soutyhof widerspiegelt. Die Anbindung ist exzellent! Städte wie Saarbrücken oder Luxemburg sind in kurzer Zeit über die Autobahn oder Zug erreichbar. Auf den Autobahnen A620 und A8 ist man in nur wenigen Fahrminuten.
Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in ca. 20 Minuten.

Weiteres in der Umgebung:
- Tankstelle 400 m
- Edeka Markt 500m
- KiTa (1600 m)
- Restaurants fußläufig uvm.

Sonstiges:
Angaben Energieausweis:
Verbrauchssorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 108,8 kWh/(m² a), B
Energieträger: Strom
Baujahr: 1981
gültig bis: 14.11.2028

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,48% inkl. 16 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Ab dem 01.01.2021 gilt die reguläre Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-11-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: M.S-777