3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €218.000
Objektbeschreibung:
Hallo und herzlich Willkommen in Langsur an der direkten Grenze zu Luxemburg
Hier haben Sie die Gelegenheit eine gute Kapitalanlage zu erwerben. Wünschenswert wäre eine Übernahme zur Miete der jetzigen Eigentümerin.
In der Wohnanlage die 2010 massiv erbaut wurde befinden sich 13 Wohneinheiten.
Die gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
Wohn-Essbereich
Kochbereich
Abstellraum
Kinderzimmer/ Büro
Schlafzimmer
Badezimmer
In den beiden Schlafzimmer wurde jeweils schöner Eiche Laminat verlegt.
Im Wohn-Essbereich, Küche, Bad und Abstellraum wurde ein moderner Vinylboden in Holzoptik verlegt.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum im Keller.
Ausstattung:
Einbauküche
PVC Fenster
Vinylboden
Laminat
Fliesen
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3% zzgl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Langsur ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier- Saarburg in Rheinlandpfalz und gehört der Verbandsgemeinde Trier- Land an.
Die Gemeinde Langsur liegt an der Sauer, dem Grenzfluss zum Großherzogtum Luxemburg.
Mit direkten Grenzübergang zu Luxemburg und Anbindung zur Autobahn A1 ist diese Wohnung ideal für Lux- Pendler.
Entfernung
Trier 15KM
Luxemburg Flughafen (Findel) 25KM
Luxemburg Stadt 38KM
Sonstiges:
Sollte das Objekt Ihren Erwartungen entsprechen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch!
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,48 % inkl. 16 % MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 31.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2030-11-14
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 43
