3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
66424 Saarland - Homburg

Objektbeschreibung:
Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,48 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Beschreibung

Diese gepflegte 3,5 ZKB Wohnung befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage in Homburg-Beeden.
Die im Souterrain gelegene Wohnung verfügt über insgesamt 83,31 m² Wohnfläche, die sich auf eine Diele, 2 Bäder, 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit offener Küche verteilen.
Von der Eingangstür gelangt man in die L-förmige Diele, die linker Hand Zugang zum Elternschlafzimmer und dem großen Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC bietet.
Rechter Hand findet man das Kinder- oder Gästezimmer, sowie das Gästebad mit Dusche und WC und das geräumige Wohnzimmer. Dieses bietet einen Zugang zur ebenerdigen Terrasse mit Blick in den Garten.
Ein Kaminanschluss sichert die Möglichkeit für gemütliche Winterabende und gesenkte Heizkosten.
Links neben dem Wohnzimmer betritt man das helle Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Der installierte Tresen schafft zusätzlichen Frühstücksplatz.

Zwei Stellplätze im Freien befinden sich hinter dem Anwesen und gehören ebenfalls zur Wohnung. Im Untergeschoss des Hauses findet man einen Waschraum, mit separatem Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Ausstattung:
- Baujahr: 2002
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Wohnfläche: 83,31 m²
- Fenster: Kunststoff, doppelt verglast
- Böden: Parkett
- Zustand: gepflegt
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Frei ab: 01.01.2021

Ihr Ansprechpartner: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 777 4010

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.01.2021
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,48 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in Homburg-Beeden mit Blick ins Grüne und zum Biosphärenreservat.
Die Stadt Homburg mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen ist in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in naher Umgebung der Wohnung.
Die Autobahnanbindungen an die A6 und A8 liegen nur etwas 10 Fahrminuten entfernt.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 99.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99.2 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2018-09-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VJ466