4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
60439 Frankfurt (Main) - Heddernheim

Objektbeschreibung:
Diese hervorragend geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon befindet sich im Obergeschoss einer Wohnanlage in Niederursel.
Sie überzeugt durch helle Räume und eine gute Raumaufteilung. Über den separaten Windfang gelangen Sie über die Diele in das große Wohn- und Esszimmer mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Der nach Südwesten ausgerichtete Sonnenbalkon ergänzt diesen Bereich perfekt. Vom Flur aus erreicht man darüber hinaus die beiden Schlafzimmer, die schöne Einbauküche sowie das Badezimmer mit Wanne.
Ein praktischer Abstellraum wurde umfunktioniert zur Ankleide und rundet die Wohnung ideal ab. Eine zusätzliche Abstellkammer neben dem Aufzug, ein Kellerraum und ein Fahrradraum stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Die Wohnung wird freigestellt übergeben.

Ausstattung:
- Aufzug
- Doppelglasfenster
- Fußbodenheizung (separat)
- Laminat
- Loggia (Balkon)
- Die Wohnung wurde renoviert
- Eine schöne recht neuwertige Einbauküche ist ebenfalls inklusive
- Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschine
- Das Badezimmer wurde ebenfalls erneuert

Weitere Angaben:
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Niederursel liegt im Nordwesten Frankfurts und grenzt im Norden und Westen an die Gemarkung Oberursel und Steinbach. Dieser Stadtteil wird in der noch immer genutzten Ackerbaufläche im Norden vom Abschnitt Frankfurt-Kassel der Bundesautobahn 5 durchquert.
Die Europäische Schule, zwei Grundschulen, eine gymnasiale Oberstufe und eine Gesamtschule liegen in dem Stadtteil.
Die Station „Niederursel“ liegt im alten Ortskern des Stadtteils und ist an den öffentlichen Nahverkehr durch die Linien U3, U8 und U9 der Frankfurter U-Bahn angeschlossen. Der Bus liegt direkt vor der Haustür.

Sonstiges:
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 147,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 01.10.2018
Gültig bis: 2028-10-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 46320102-10222