Haus zum Verkauf €329.000
Objektbeschreibung:
Dieses 2016 erst neu gebaute, "schnuckelige" Einfamilienhaus wartet auf seine neuen Besitzer.
Das von "Scan Haus" erbaute Holzständerbauweise-Haus wurde liebevoll und zugleich praktisch mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet.
Im Erdgeschoss befinden sich die hellen, offenen Wohnräume mit integrierter, moderner Küche, im Obergeschoss die Schlafzimmer und das angenehm große Badezimmer.
Die große, überlange Doppelgarage kann jederzeit überbaut werden, zusätzlich kann man
einen direkten Zugang zum Haus realisieren.
Sehr zu erwähnen ist, dass das Haus einen "kfw 55-Standard" erreicht und einen jährlichen Heiz- und Warmwasserverbrauch von derzeit EUR 382,00 hat.
Das ist wirklich unschlagbar!!
Für die Außen- und Gartenanlagen kann der neue Besitzer seinen Vorstellungen freien Lauf lassen und seinen vollen Geschmack einbringen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung:
* Erdgeschoss: ca. 65,89 qm, offener Wohn- und Essbereich, Küche
mit moderner Einbauküche, Gäste WC, Diele,
offener Treppenaufgang, Terrasse, Abstellraum mit Gastherme
* Obergeschoss: ca. 60,21 qm, Elternschlafzimmer,
zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne,
Doppelwaschbecken, WC, Dusche, Handtuchtrockner, Fenster
* Dachboden: Lagerboden
* Doppelgarage
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Grundstücksfläche: ca. 662 m²
Lagebeschreibung:
* ruhige gepflegte Wohnsiedlung in einer Sackgasse
* Schule, Kindergarten fußläufig erreichbar
* Autobahnanschluß A 93 in wenigen Fahrminuten
* Bahnhof in Altenstadt und Weiden
* Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten
Sonstiges:
* Wärmeplatten auf dem Hausdach zur Heizungsunterstützung und
für Warmwasser
* Gastank/Flüssiggas unsichtbar in der Erde
* Kfw 70 Haus, aber Kfw 55 erreicht
* Jährliche Heiz- und Warmwasserkosten lediglich EUR 382,00
* 3-fache-Fenster mit "Pilzkopf-Verriegelung"
* im Erdgeschoss "Coming-Home-System"
* Garantie auf das Haus noch bis 2026 vom Hersteller
(Heizleitungen, Estrich, Außen- und Innendämmung,
Dach, Dampfsperre)
* Zysterne 6,5 qm3 mit Pumpe für Gartenwasser
* Vollwärmeschutz 21 cm
* Ziegel in Dachsparrenhalterung mit Bügel wegen Windlast befestigt
* Doppelgarage ist überbaubar
* Fundament für Terrasse bereits vorhanden
* Garten bzw. Außenanlagen in unfertigem Zustand
Anbieter-Objekt-ID: 243505
