3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €274.000
92708 Bayern - Mantel

Objektbeschreibung:
Hier entsteht ein erstklassiges in monolither Bauweise geplantes MehrparteienHaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten im modernem Gebäude-Charakter.
Zur Verfügung stehen dann insgesamt 9 x 2 ZKB Wohnungen
6 x 3 ZKB Wohnungen

Zu jeder Wohnung könnte noch eine Garage oder ein Kfz. Stellplatz dazuerworben werden.
Die Wohnungen sind allesamt über einen integrierten Lift erreichbar und erfüllen den Effizienzstandard 55 und somit wäre die Beantragung von KfW-Mitteln möglich.
Jeder Wohnung steht noch ein Stauraum im Keller zum Lagern zu.

Aufteilung:
*Großer Dielenbereich
*Tageslichtbadezimmer
* Schlafen
*Büro/Gästezimmer ( bei 3ZKB-Wohnung)
*Wohnen-Essen/Küche mit Speisekammer

Ausstattung:
Das Wohnhaus wird in Monolithische Bauweise erstellt.
Es erfüllt den Energiestandard KfW 55
Bodenbeläge:
Die Wände in den Bädern und WCs werden auf Wunsch bis zu einer Brüstungshöhe von ca. 1,25m - Standard aber auch raumhoch gefliest,
Die senkrechten und waagrechten Anschlüsse werden mit Silikon verfugt. Im Spritzwasserbereich werden die
Wände zusätzlich abgedichtet. Die Böden in den Bädern und WCs erhalten einen Fliesenbelag. Der Materialpreis für die Wand- und
Bodenfliesen beträgt 30,- Euro/m² inkl. MwSt.
Die restlichen Wohnräume erhalten einen Design-Vinyl-Boden vollflächig verlegt mit passenden Sockelleisten im Wert von EUR 32.-/qm

Kunststoff-Fenster :
3fachverglaste Kunststoff-Fenster
Balkone/Terrassen
Pelletsheizanlage

Die gesamten Bau und Leistungsbeschreibung erhalten Sie zusammen mit unserem umfangreichen aussagekräftigen Exposé sobald vorliegend

Bei den Ausstattungen sowie bei der Raumaufteilung kann es noch Änderungen geben.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.12.2021
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat

Lagebeschreibung:
Objektsituation
Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz von Mantel, sowie zu Geschäften des täglichen
Bedarfs, die leicht zu erreichen sind.
Mantel liegt etwa 10 km westlich von Weiden im Landkreis Neustadt an der Waldnaab.
Von Norden und Süden ist Mantel über die A93 - Ausfahrt Weiden-Frauenricht in nur wenigen Minuten erreichbar.
Der Markt Mantel kann auf eine lange, bewegte Geschichte zurückblicken. Erstmals urkundlich erwähnt ist der Ort in einer
Urkunde des späteren Kaisers und damaligen Königs Friedrichs II., die dieser am 26. September 1212 in Basel ausfertigte,
so dass der Markt heute auf eine über 800jährige Geschichte zurückblicken kann.
Der Markt Mantel bietet eine große Anzahl an Vereinen und Verbänden.
Für Naturliebhaber

Sonstiges:
Sichern Sie sich jetzt schon eine der tollen Eigentumswohnungen im modernen Gebäude-Charakter zum Selbstbezug oder auch als lukrative Anlageimmobilie, denn neben der linearen Abschreibung von 2% profitiert man hier auch von der hohen Sonderabschreibung von 5% der Gebäudeanschaffungskosten und das auf die ersten 4 Jahre befristet bis 2026!

Anbieter-Objekt-ID: 2079