Haus zum Verkauf €335.000
01877 Sachsen - Rammenau

Eingebettet in einer idyllischen Teich-und Seenlandschaft liegt Rammenau, das Golddorf von Deutschland, 5 km von der Kreisstadt Bischofswerda entfernt, dem Tor zur Oberlausitz. Bekannt für das Barockschloss aus dem Anfang des achtzehnten Jahrhunderts und dem Geburtsort des Philosophen Johann-Gottlieb Fichte. Rammenau liegt ca. 25 km von Dresden und Bautzen entfernt. Zur Autobahn A4 sind es ca. 3-4 km und 10 Minuten mit dem Auto. Im Ortskern befinden sich der Kindergarten, Sportvereine, Gaststätten, Cafes und Einkaufsmöglichkeiten. Alles andere wie Schulen, Ärzte, Krankenhaus etc. sind in der Kreisstadt Bischofswerda zu finden.
Das Naherholungsgebiet Elbsandsteingebirge mit der Festung Königstein ist ca. 1 Stunde Autofahrt entfernt.

Sonnige, ruhige und kinderfreundliche Lage.
Solide massive Bauweise mit Gasbeton. Nachtspeicheröfen, Isolierverglasung und Kaminanschluß für beide Etagen.
Parterre Wohnung: 98 qm, 4 Zimmer, Gäste WC, KDB, Erker, befetigte Terrasse ca. 16 qm, mittlere Ausstattung. Badezimmer renovierungsbedürftig.
Dachgeschoßwohnung mit Gaube: 68 qm, 3 Zimmer, KDB mit begehbarem Dachboden ca. 95 qm und überdachtem Balkon (9mx1,5m) neu renoviert mit italienischen Steinplatten und verzinktem schmiedeeisernem Geländer, ebenfalls mittlere Ausstattung.
Doppelgarage mit Dachboden ca. 45 qm, Werkstatt (6,60mx2m) und 4 möglichen Stellplätzen vor den Garagen.
Ebenerdiges, sonniges Grundstück nach hinten raus mit schönem Blick ohne Bebauung! Auf der einen Grundstücksecke steht ein großes Blockbohlengartenhaus, Wandstärke 46 mm Doppelnut, 30 qm mit überdachter Terrasse Strom, Frischwasser- sowie Abwasseranschluß. Toilette außerhalb.

Das Objekt ist zur Zeit unbefristet mit den gesetzlichen Kündigungsfristen für insgesamt 940,00€ kalt vermietet.
Parterre Wohnung für 540,00€ inkl. Garage (voraussichtlich ab Frühjahr 2021 frei)
Dachgeschoßwohnung für 400,00€ inkl. Garage.
Dieses Objekt eignet sich ideal als Kapitalanlage, aber auch für junge Familien als Chance auf ein Eigenheim, da die Miete der Dachgeschoßwohnung in die Finanzierung eingerechnet werden kann.

Alle Angaben ohne Gewähr!
Ehrlich gemeinte Anfragen bitte telefonisch unter 02262/3286 oder 0152/28613035.
Nachrichten über ebay Kleinanzeigen werden NICHT BEANTWORTET!!! Bitte keine Markleranfragen!!!!