4-Zimmer Wohnung zu vermieten €950
Karlsruher Straße 89, 01189 Dresden - Coschütz/Gittersee
bisheriger Preis €999

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine attraktive Dachetagenwohnung im Erstbezug in einem 4-Familien-Haus in südlicher Höhenlage des beliebten Dresdner Stadtteils Coschütz/Gittersee. Die hochwertige Ausstattung und der durchdachte Grundriss werden Sie begeistern. Vom 2.OG aus erreichen Sie die Wohnung über ein eigenes Treppenhaus. Der hochwertige Fliesenbelag mit Fußbodenheizung, das Tageslichtbad und der große hofseitige Balkon lassen bei der Ausstattung kaum wünsche offen. Gegen einen monatlichen Aufpreis (VB) zur Miete kann die Wohnung noch mit einer Einbauküche ausgestattet werden. Im Innenhof steht Ihnen ein Pkw-Stellplatz, für 30 Euro mtl., zur Verfügung. Zur Wohnung gehört zudem ein kleines Kellerabteil.

Jede Wohnung besitzt eine eigene Gasheizung. Entsprechende Versorgungsverträge sind vom Mieter selbst abzuschließen. Heiz- und Warmwasserkosten sind in der angebenen Nebenkosten-Vorauszahlung noch nicht berücksichtigt.

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id19787"

Ausstattung:
- Fliesenfußboden, komplett Fußbodenheizung
- eigene Gasetagenheizung
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- große Wohn-/Essküche mit Zugang zum Balkon
- Einbauküche gegen Aufpreis (VB) möglich
- Beleuchtung bereits vorhanden in Bad, WC und Flur
- TV-Anschlüsse in allen Zimmern
- Kellerabteil
- Pkw-Stellplatz für 30 Euro mtl.
- Fahrradabstellmöglichkeit im Hof

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

Gesamtfläche: ca. 96,08 m²
Nutzfläche: ca. 96,08 m²

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Coschütz/Gittersee liegt im Dresdner Süden auf einer terrassenartigen Erhebung der nördlichen Ausläufer des Erzgebirgsvorlandes sowie auf dem östlichen Teil des Plauenschen Grunds und gehört zum Ortsamtbereich Plauen. Der Stadtteil hat großflächig den Charakter eines Stadtteils in Randlage, ist aber nur wenige Kilometer von der Dresdner Innenstadt entfernt. Coschütz/Gittersee ist nicht nur wegen seiner "Höhenlage" eine beliebte Wohnlage, sondern auch wegen seiner lockeren Bebauung mit einem hohen Grünanteil, seinem natürlich gewachsenen Umfeld und den erhaltenen Dorfkernen. Teilweise im statistischen Stadtteil verläuft die Windbergbahn. Sie gilt als die älteste Gebirgsbahn Deutschlands. An Coschütz/Gittersee grenzen Kleinpestitz/Mockritz im Osten, Naußlitz und Plauen im Norden, der Freitaler Stadtteil Birkigt im Westen, Kleinnaundorf im Süden und der Bannewitzer Ortsteil Cunnersdorf im Südosten an. Durch die gute Infrastruktur ist man bestens an die Einrichtungen des täglichen Bedarfs angebunden. Die Anbindung zur Autobahn besteht über die Anschlussstelle DD-Süd. Es verkehren die Straßenbahnlinie 3 und die Buslinien 63, 66, 366, B.

Sonstiges:
Heizungsart: Etagenheizung,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energie mit Warmwasser: Ja,
Energieeffizienzklasse: A,
Baujahr: 2020

Energie:
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2020
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 19787