3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €72.000
99310 Thüringen - Arnstadt

Objektbeschreibung:
Die schicke 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Altneubau aus dem Jahre 1958 und verfügt über circa 62 qm Wohnfläche sowie einen beschaulichen Balkon. Sie liegt im zweiten Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses und verfügt außerdem über einen Kellerraum und eine Garage. Das Haus selbst befindet sich verkehrsgünstig gelegen umgeben von bester Infrastruktur in der Kleinstadt Marlishausen.

Ausstattung:
Die helle Wohnung bietet ein familienfreundliches Raumkonzept. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Sonnenbalkon. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum zur individuellen Entfaltung. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer verfügen über ein Fenster und natürliches Tageslicht.

Die Wohnung wird von der Eigentümerin, welche aus Altersgründen verkaufen möchte, bewohnt.
Mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird ein Mietvertrag mit einer Kaltmiete von 335,00 € monatlich zzgl. 140,00 € Betriebskostenvorauszahlung mit dem Käufer geschlossen.

Die Wohnanlage wird durch eine Hausverwaltung betreut. Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagenzuführung beläuft sich auf 180,00€ (davon 24,10 € IHR) pro Monat.

Ausstattungsmerkmal: 62 qm Wfl. Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung BJ. 1996, Kabel-TV, priv. Kellerabteil, gepflegter Zustand, Garage

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 2500 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Marlishausen ist ein Ortsteil der Stadt Arnstadt in Thüringen mit ca. 1.200 Einwohnern und liegt ca. 4 km entfernt von der Bachstadt. Der Ort und die umliegenden Ortschaften bieten vielerlei Möglichkeiten zur freizeitlichen und kulturellen Entfaltungen. Regionalbusse fahren an den Schultagen mehrmals von bzw. nach Marlishausen, Arnstadt und Stadtilm. Dadurch ist auch für Schulpflichtige ein verkehrssicherer Pendelverkehr gewährleistet. Im Ort befindet sich ein Zahnarzt, weitere Dienstleistungsunternehmen und eine Kindertagesstätte. Hier ist auch der Anschlusshaltepunkt der Thüringen Bahn Richtung Erfurt und Saalfeld. Waren des täglichen Bedarfs können in den Einkaufszentren im Stadtgebiet von Arnstadt erworben werden.
Das Straßennetz um Marlishausen ist verkehrsmäßig gut erschlossen. Die Autobahnanbindungen an die A4 und die A71 ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 101,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.03.2016
Gültig bis: 2026-03-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Letzte Modernisierung: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6643-001132