Haus zum Verkauf €645.000 627 m²
12555 Berlin (Köpenick)

3,48% inkl. gesetzlicher MwSt.

Baujahr: 1989

* Carport mit Solaranlage für Stromgewinnung
* Tiefgarage von außen befahrbar und von innen begehbar
* Gartenteich und großzügige Sonnenterrasse
* Brunnen für die Gartenbewässerung
* Souterrain wohnlich ausgebaut

EG - Wohnung
* Einbauküche
* Tageslichtbad mit Wanne
* Massiver Kamin für gemütliche Abende
* Laminat, Fliesen und Parkettfußboden

DG - Wohnung
* Einbauküche
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Südbalkon
* Großzügiger Wohn- und Essbereich

Modernisierungsmaßnahmen:

* 2001 wurden neue Fenster im Erdgeschoss und im Souterrain eingebaut
* 2003 wurde das Dach aufgestockt und zu einer Wohnung ausgebaut
* 2003 Dacheindeckung engobierte Tondachziegel
* 2017 Gaszentral Heizung
* 2017 wurde das Erdgeschoss innen komplett renoviert
* 2020 wurde die Zuwasserleitung erneuert

Sanierungsrückstau sehen wir in der Elektrik und im Ausbau der Nutzflächen im Souterrain

Haben Sie nicht schon immer nach einer Immobilie gesucht in der Sie mehrere Generationen Ihrer Familie unterbringen können?

Oder liebäugeln Sie mit einer Immobilie in der Sie auf 130 m² selber wohnen können und eine zusätzliche Geldquelle in Form von Mieteinnahmen haben?

Das alles auch noch in Köpenick Nord direkt am Wald? Sie sind fündig geworden.

Wir freuen uns Ihnen diese etwa 1989 erbaute Doppelhaushälfte im grünen Köpenick anbieten zu können. Das Objekt setzt sich aus drei Einheiten zusammen. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet.

Auf dem Grundstück stehen Ihnen sowohl ein Carportstellplatz als auch ein Stellplatz in der Garage zur Verfügung. Auf dem Carport wurde eine Solaranlage für die Stromgewinnung installiert.

Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte das ausführliche Exposé an!

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.560,00 EUR

Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 280,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin

12555 Berlin (Köpenick)

Köpenick für immer. Berlins größter Bezirk ist ein Sinnbild für Vergangenheit und Zukunft, anmutig und lebensfroh. Wie wäre es mit einer kleinen Zeitreise? Oder einer großen? Flanieren Sie auf der Köpenicker Altstadtinsel durch acht Jahrhunderte Weltgeschichte und folgen Sie den Spuren von Königen, Fürsten und Zuckmayers berühmten Hauptmann von Köpenick. Das barocke Wasserschloss begeisterte schon Fontane auf seinen Wanderungen durch die Mark Brandenburg. Ob bummeln an den Ufern von Dahme und Spree, baden in Kultur, blaue Stunden in Cafés und Strandbars: Köpenick genießt das Leben. Wenn Sie durch die Parks und Wälder spazieren oder die Ruhe an malerischen Weihern, Flüssen und Seen erleben, glauben Sie kaum, in Berlin zu sein. 75 Prozent Köpenicks bestehen aus Wald, Wiesen und Wasser. Die traditionsreiche Umgebung um die Villenkolonie Wendenschloss und das Kietzer Feld ist hundert-prozentig die Ruhe selbst. Hier haben Sie noch Zeit: für die Familie, für Freunde, für Natur, für sich selbst. Zum Segeln, Baden, Träumen und Flanieren. Bei so viel entspannter Atmosphäre mag man kaum glauben, dass nur 20 Kilometer weiter Berlins Mitte brodelt.

Auch ist Köpenick gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So befindet sich in etwa 270 Metern entfernt eine Bushaltestelle der Linien 169 und 269. Die 169 verkehrt zwischen Alt-Müggelheim und Elsterwerdaer Platz und bietet somit eine hervorragende Anbindung an die U-Bahn. Ab Elsterwerdaer Platz steht Ihnen die U-Bahnlinie U5 zu Verfügung. Sie verkehrt zwischen Hönow und Alexanderplatz. So gelangen Sie in ca. 40 Minuten bis zum Alexanderplatz - Berlins Stadtmitte. Ein Supermarkt ist in etwa 2 Minuten mit dem Auto erreicht. Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus befinden sich in der Umgebung.