4-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 88 m²
54341 Fell, Zur Acht 25

1750 €

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Dieses Winzerhaus ist in den Hang gebaut und von sehr massiver Bauweise. Es wurde 1972 erstmals bezogen und besteht aus einem Wohn-und Kelterhaus. Letzteres wartet noch auf seine neue Verwendung. Vor beiden befindet sich ein Zier- bzw. Obstgarten. Die Anlage einer Streuobstwiese auf der Rückseite des Hauses ist geplant. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit 1500 qm Fläche. Der gesamte Hofraum ist gepflastert und hat eine breite Zufahrt von der Straße.
Über eine neu verlegte Granittreppe kommt man in einen lichtdurchfluteten Windfang mit wunderschönem Blick in Feller Seitentäler. Das Treppenhaus ist hell, mit weißer Glasfasertapete und Terrazzofliesen.
Die ursprüngliche Aufteilung der Wohnung können Sie dem Lageplan in den Bildern entnehmen. So könnte Ihre neue Wohnung jetzt aussehen: Flur, Koch-Wohnküche, Bad, Wohnzimmer mit Balkon, 3 Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, als Büro-oder Wirtschaftsraum genutzt werden können.

Heizung: neue Ölzentralheizung mit niedrigen Verbrauchswerten und somit niedrigen Energiekosten
Fenster: 3-fach verglast, aus pflegeleichtem Kunststoff, außen anthrazit, innen weiß, alle Fenster haben leicht zu bedienende elektrische Rolläden
Böden: Eichenparkett in 4 Zimmern + Flur, die Küche bekam einen anthrazitfarbenen Laminatboden, das Bad hat große hellgraue Fliesen
Wände: alle weiß gestrichen mit moderner Glasfasertapete
Bad: Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Glaswänden, große, weiße Wandfliesen, hochglänzender Waschtischunterschrank, klappbarer Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung und Handtuchheizkörper, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden
Balkon: restauriert, überdacht, auf der Südseite des Hauses, schön zum Frühstücken und um abends den Sonnenuntergang zu genießen

Garage im Nebengebäude mit Abstellraum können angemietet werden

Zur Acht 25
54341 Fell

Das Hauses befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße auf der Sonnenseite des Dorfes.

Alle wichtigen Geschäfte sind fußläufig zu erreichen; Bäcker und Metzger, Frisör, Banken, Physiotherapie, Zahnarzt und Tierarzt, 2 Restaurants, + Pizzeria + Dönerladen.
Für die kleinen Dorfbewohner ab dem 1. Lebensjahr steht ein Ganztagskindergarten bereit und für die Größeren eine Grundschule.
In Fell gibt es nach wie vor ein reges Dorf- und Vereinsleben und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung; ein Rasensportplatz, ein Bolzplatz für Kinder und ein Tennisplatz. Reizvolle Rad-und Wanderwege in Fell und in der näheren Umgebung, ein weit über die Region hinaus bekanntes Besucherbergwerk, die Seenlandschaft Trilago im Nachbardorf Riol und all die schmucken Dörfer entlang der Mosel machen aus dieser Region ein wahres Naherholungsgebiet.

Fell liegt verkehrsgünstig; nach Trier sind es ca. 15 km, nach Schweich ca. 6 km, Autobahnanschlüsse gibt es nach Luxemburg, Köln und Saarbrücken. Krankenhäuser, Ärzteversorgung, Einzelhandel, Schulen ...alles in kurzer Entfernung nach Schweich und Trier.
Die Wohnung kann nach Terminabsprache besichtigt werden. Sie erreichen mich unter folgender Telefonnummer: 0179 531 84 85.