Haus zum Verkauf €563.000 279 m²
09114 Chemnitz, Glösa-Draisdorf

Das sehr gepflegte und voll unterkellerte Zweifamilienhaus wurde ca. 1936 errichtet. Im Jahr 1997/98 erfolgte eine umfangreiche Sanierung. Hierbei erfolgte ein Anbau, der die Wohnfläche deutlich vergrößerte. Weiterhin wurden die Fenster und Türen erneuert, der Keller wurde ausgebaut und eine Fußbodenheizung in den Wohnzimmern und den Bädern eingebracht. Ebenfalls wurde das Dach isoliert und mit Naturschiefer belegt. So entstand ein Haus mit zwei abgetrennten Wohneinheiten mit modernen Grundrissen, weiteren ausgebauten Räumen im Dachgeschoss und einer gesamten Wohnfläche von ca. 280 m². Auch in den folgenden Jahren wurden laufend Instandhaltungs- und Aufwertungsarbeiten durchgeführt. Dabei wurden auch die Bäder modernisiert und hochwertig ausgestattet. Im Erdgeschoss finden Sie den einladenden Eingangsbereich. Über den zentral gelegenen Hausflur können beide Wohnungen und das Dachgeschoss erreicht werden. Die Wohnungen sind gleich geschnitten und verfügen über ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine Wohnküche und ein modernes Bad mit abgetrennter Toilette. Beide Einheiten haben hochwertige Echtholzküchen mit Einbaugeräten, diese verbleiben in den Wohnungen und können übernommen werden. Die Bäder sind modern, mit einer begehbaren Dusche, einer Wanne und einem abgetrennten WC ausgestattet. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere große Zimmer bereit, die ideal als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum genutzt werden können. Zusätzlich steht auch hier ein kleines Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Damit man auch im Sommer, bei heißen Temperaturen, gut schlafen kann, sind die Schlafzimmer jeweils mit einer Klimaanlage versehen. Weiterhin steht auch im Keller viel Platz bereit. Dieser ist trocken und vollständig gefliest. Hier finden Sie einen Waschraum mit dem Stellplatz für die Waschmaschine, den Heizungsraum und ausreichend Lagermöglichkeiten. Beheizt wird das Haus durch eine Zentralheizung, die mit Gas oder Festbrennstoff betrieben werden kann. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2.220 m² und bietet sehr viel Freiraum. Für Ihre PKW's stehen eine große Garage, mit bis zu 4 Stellplätzen und weitere Stellmöglichkeiten im Freien bereit. Im Garten befindet sich ein Pavillon, der ebenfalls hochwertig ausgestattet ist. Dieser verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Klimaanlage und einen TV-Anschluss. Somit kann man hier bei heißen, sowie bei kalten Temperaturen gleichermaßen gut relaxen. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein großer Schauer, unter dem das Holz für die Heizung trocknen und lagern kann. Zudem gibt es viel Platz für die individuelle Entfaltung und Ihre ganz persönlichen Zukunftsvisionen. Egal ob Beete, Werkstatt, Pool oder Trampolin, hier kann sich jedes Familienmitglied frei entfalten. Nutzen Sie die Gelegenheit mit diesem Haus Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen.

- voll unterkellert - modernes Bad mit Dusche und Wanne in beiden Etagen - Duschbad im Dachgeschoss - Kamin im Wohnzimmer im Erdgeschoss - große, geräumige Wohnzimmer - Holzfenster mit Außenrollläden - Klimaanlage in den Schlafräumen - Doppelgarage weitere Stellplätze - großer Garten mit Terrasse - zusätzliches Gartenhaus mit Fußbodenheizung und TV-Anschluss - zentrale Heizung mit Gas und Festbrennstoff

Die Universitätsstadt Chemnitz zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 247.000 Einwohner. Die moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks hat eine vielfältige Kulturszene. Intellektuelles Zentrum ist die Technische Universität Chemnitz samt Forschungseinrichtungen rund um den Technologie Campus. Derzeit studieren ca. 13.000 Studenten in der Stadt. Chemnitz ist lebendig, offen für Neues und nennt sich berechtigt „Stadt der Moderne“. Neben einer ausgeprägten sozialen Infrastruktur mit einem ansprechenden Kinderbetreuungsangebot, ist die Stadt verkehrstechnisch, durch die Autobahnen A4, A72 und weitere Bundesstraßen, sehr gut an das Umland angebunden. Das Wohnhaus liegt im Stadtteil Glösa, in naturnaher Lage im Nordosten von Chemnitz. Der geprägte dörfliche Charme ist hier erhalten geblieben. Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Dinge des täglichen Bedarfs, Schule und Kindertagesstätte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zum Teil fußläufig zu erreichen.

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