Haus zum Verkauf €378.000 801 m²
16775 Gransee

Käufercourtage beträgt 6,96 % vom Kaufpreis

Baujahr: 2020

2 Stellplätze: Garage

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein neugebautes lichtdurchflutetes Einfamilienhaus welches 2020 errichtet wurde und auf einem ca.801 m² großem Grundstück steht. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 145 m².
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großräumige Diele von der der offen gestaltete Wohn-Essbereich (ca.44 m²), die Küche mit Vorratsraum, der Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und das Gäste- WC abgehen. Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse (ca.25m²) gelangen. Diese muss allerdings noch errichtet werden.
Durch die bodentiefen Fenster ist das gesamte Erdgeschoss sehr hell und lichtdurchflutet.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier zweigen von einem Flur drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer (ca. 21m², 18m², 16m²) und das Badezimmer ab. Das Badezimmer verfügt zudem über eine Kammer, die auch als Sauna genutzt werden könnte. Auch im OG sind alle Zimmer mit bodentiefen Fenstern ausgestattet.

Der Dachboden mit einer Grundfläche von ca. 80 m² und einer Raumhöhe von 2,60 m könnte ausgebaut werden. Es ist also reichlich Reserve für Familienzuwachs gegeben. Um dem Rechnung zu tragen, wurden schon OSB Platten verlegt, sowie Heizung und Stromleitungen vorinstalliert. Zwei Fenster im Giebel sorgen für Tageslicht.

Die Heizung- und Warmwasserversorgung erfolgt über Erdwärme (Alpha Innotec WZSV 92 H3M Hightech Wärmepumpe mit Kühlfunktion = Klimafunktion). Alle Räume verfügen über eine individuell regelbare Fußbodenheizung und sind großzügig geschnitten. Die Zimmer im gesamten Haus sind mit Laminat ausgestattet.

Die letzten Arbeiten stehen noch an. Ideal für den Erwerber, da es sich um die Gestaltung von Badezimmer und Küche handelt. Hier muss nun als nächstes gefliest werden und man kann seine eigenen Vorstellungen einbringen. Ebenso bei der Wahl der Badezimmerausstattung und der Küche. So kann man seine eigenen Ideen umsetzen und die Räume nach seinen individuellen Anforderungen gestalten.
Dieses trifft auch für die Außenanlage zu,

Da bei dem Haus insbesondere auf Energieeffizienz wert gelegt wurde, ist neben der Erdwärmeanlage auch an ein Solarmodul gedacht worden. Die Stromleitung dafür ist ebenfalls bereits vorinstalliert.
Eine Garage von ca. 25m² ist an das Haus angebaut.

Es liegen alle Medien an.

16775 Gransee

Gransee ist eine Stadt im Landkreis Oberhavel in Brandenburg und liegt nördlich von Berlin im Ruppiner Land.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ausreichend vorhanden, ebenfalls diverse kleinere Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Bushaltestelle ist ca. 500 Meter vom Haus entfernt und bringt Sie zum etwa 3 km entfernten Regionalbahnhof Gransee. Von hier fährt die Regionalbahn stündlich nach Berlin. So erreichen Sie das Zentrum der Hauptstadt bequem in etwa 40 Minuten. Durch Gransee führt die Bundesstraße 96. Somit ist auch mit dem PKW eine schnelle Verbindung an Berlin gegeben.
Gransee ist eingebettet in die typische Brandenburger Landschaft mit ihren vielen Wäldern und